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标题: 宜宾下达房价封杀令:楼盘涨价超过10%,要遭!!! [打印本页]

作者: 当下宜宾    时间: 2016-10-26 09:55
标题: 宜宾下达房价封杀令:楼盘涨价超过10%,要遭!!!
文/静爷
宜宾行动了!
10月10日,住建部出了一则通知,要维护房地产市场秩序,最近有些城市房价真是涨疯了。紧接着,宜宾也出通知了,要查处开发商哄抬房价、随意涨价等行为。

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宜宾这则通知,是10月18日出的,主要对象是开发商,会对开发商的诸多不正当行为,有规范和查处。

宜宾开发商,不得做什么?

一、不得 哄抬房价

开发商不得通过捏造或者散布涨价信息等方式,恶意炒作、哄抬房价。住建房管部门会加大执法力度,及时发现、严肃查处。


二、不得 随意涨价

开发商实际销售价格,不得高于申报价格;同一项目后期申报预售价格,涨幅不得超过备案均价的10%。

宜宾商品房达到预售条件时,要向房管局申报预售价格,现在规定开发商开盘后的实际销售价格,不得高于申报价格。有些项目是分批次开盘,那么同一项目,后几批次申报价格的涨幅,不得超过之前的10%。

也就是说,政府在控制房价的涨幅了,开发商不能随意涨价,更不能漫天涨价

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三、不得 捂盘惜售

开发商不得捂盘惜售,或者变相囤积房源。已取得预售许可证的,须在颁证后10日内,一次性公开全部房源对外销售。这是要求开发商加快房源上市销售的进度,满足市场供应。


四、不得 借机抬价

不符合商品房销售条件,开发商不得以认购、预订、排号、发卡等方式,向购房人收取或者变相收取费用,借机抬高价格。

一直都有这个规定,就看具体执行情况。


五、不得 额外加价

商品房销售明码标价,一房一价,不得在标价之外加价出售,或者收取未标明的费用。

开发商要在交易场所的醒目位置,明确标示所有可售房源及其价格等信息。


六、不得 捆绑搭售

开发商不得以捆绑搭售,或者附加条件等方式,迫使购房人接受商品或者价格。

这种情况,宜宾还比较少。

七、不得 一房多售
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开发商不得一房多售。

如果有顾虑,可以在房管局查询备案。


八、不得 挪用预售资金

开发商不得挪用预售资金,一旦查实,立即暂停该项目网签备案业务,并责令企业整改。

预售资金,只能专项用于工程建设。


九、未取得预售许可,不得卖房

开发商未取得预售许可证,不得销售商品房。

未取得预售许可不能卖房,不能签合同哈。


十、发布虚假信息、广告

开发商不得发布虚假房源信息和广告。

一经查实,要被处罚。


宜宾的上述动作,能管住房价的上涨么?
你说说呢。
来源当下宜宾

作者: 。。。。。。    时间: 2016-10-26 11:12
不关我的事
作者: 认真对待每一天    时间: 2016-10-26 12:39
就是不知道这文件管用不,在宜宾政府很多红头文件都是摆设。
作者: 此人有毒    时间: 2016-10-26 12:59
然并没有什么卵用~
作者: 陈畅    时间: 2016-10-26 16:33
金9银10眼看结束,卖不动房,想的促销办法,千万多思量,类似一线城市的饥饿消售法。别上当。
作者: 最帅教官—青苏    时间: 2016-10-26 17:03
,,,,,,,
作者: 落叶飘窗……    时间: 2016-10-26 18:53
我只想说,然并卵
作者: 鸿鹄    时间: 2016-10-26 18:56
政府:只准卖8500,不允许再高了!
作者: 鸿鹄    时间: 2016-10-26 18:57
丽雅大院即将开盘,坐看政府怎么控制价格
作者: 小狐狸    时间: 2016-10-26 21:12
经验有没有
作者: 爱你呢    时间: 2016-10-26 21:19
宜宾房价不就虚高,缺少上涨动力,而政府不过是给开发商一个台阶下罢了
作者: Dr.Li    时间: 2016-10-26 21:33
确实得控制哈!
作者: 阳光天使    时间: 2016-10-26 21:40
天大的好消息啊
作者: 猩球人    时间: 2016-10-27 00:02
打卡………
作者: 沉默    时间: 2016-10-27 00:06
那会是多少呢,
作者: XSL    时间: 2016-10-27 00:10
路过……
作者: 小闵    时间: 2016-10-27 00:15
随便涨、买的起在涨都买得起、买不起不涨都买不起、
作者: 云河    时间: 2016-10-27 00:25
这个消息好,支持!
作者: 1399099170    时间: 2016-10-27 00:35
不懂,看了也是白看
作者: 对方正在输入    时间: 2016-10-27 12:51
涨不涨我都买不起[s:10]
作者: 李木子@    时间: 2016-10-27 13:36
飘过。。。。。。。
作者: zhubaocai    时间: 2016-10-27 15:14
都涨得和成都一样的房价了,现在出个这种政策,逗起闹的
作者: 习惯°    时间: 2016-10-27 22:48
………………
作者: 超越鰰話    时间: 2016-10-27 23:10
主要是地产商和销售部门,还有中建把自己的价位太高了,还有就是销售房的,卖一套房,从中有提成5%的!导致房源信息乱。
作者: 滴哒哒    时间: 2016-10-27 23:12
一般所谓的政策都是事情发生了才出来,早干嘛去了呢?而且即使出了政策能不能实行下去也不得而知[s:16]
作者: 往事如風    时间: 2016-10-28 00:08
支持楼主,关注“大宜宾”,赞了!
作者: 苗苗~    时间: 2016-10-28 00:10
路过看看,,,,
作者: ▁▁▁    时间: 2016-10-28 02:08
你要晓得房管局那一堆人都是拿钱办事的,
作者: 梦中仙    时间: 2016-10-28 06:40
难道7000左右房价的%10还不够高吗
作者: 梦中仙    时间: 2016-10-28 06:43
只想说天下乌鸦一般黑 他们都是一会的
作者: zzy2014082    时间: 2016-10-28 07:45
我就是来看看
作者: dybwx123    时间: 2016-10-28 08:04
这些文件有几个房地产公司在遵守????
作者: 云河    时间: 2016-10-28 09:45
此举很好!
作者: 静静的静静    时间: 2016-10-30 09:47
[s:6][s:6][s:6][s:6][s:6]
作者: 无敌破坏王    时间: 2016-10-30 19:20
不涨价?土地价格如何增长?土地价格不增长gdp何来快速达成?房价限涨,各位看官姑且一笑。
作者: 宜宾野鸡大学城    时间: 2016-11-4 10:23
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