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标题: 宜宾买房绝不能选的几个楼层，教你如何完美的挑楼层! [打印本页]

作者: 幸福来敲门 时间: 2017-1-20 10:54
标题: 宜宾买房绝不能选的几个楼层，教你如何完美的挑楼层!
买房是件大事！选择楼层很关键！

1、不买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。

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2、不买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

3.不买顶层

如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……

4.不买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

5.很多人忌讳4、13、14层

数字本无罪很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。

而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。

其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。

6.如何选择最佳楼层

买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

作者: 李梦 时间: 2017-1-20 15:59
说半天就是都好！

作者: 阳光天使 时间: 2017-1-20 16:14
我就喜欢顶楼，我的两套房子都是顶楼，一套是电梯一套是楼梯，还不是一样过吗？

作者: 爱曦诺 时间: 2017-1-20 19:14
还是比较受用！

作者: 大小姐. 时间: 2017-1-20 22:17
我买的8楼应该算比较不错的当初也是急急忙忙订的确实也没有看这些

作者: 三胖纸 时间: 2017-1-20 22:39
还是在农村好……

作者: 静极思动 时间: 2017-1-21 00:03
5—8楼最好，停电或电梯检修，老年人上下楼梯也不容易出事。没有反水和水压低的烦恼。

作者: 罗先生 时间: 2017-1-21 00:18
楼主在哪里转来的文章，明显是北方人写的，还供暖呢？有钱买那层都好。

作者: foreve 时间: 2017-1-21 03:22
赞一个！！！！！！！！

作者: 官光富 时间: 2017-1-21 12:33
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作者: 遥远的心 时间: 2017-1-21 13:40

罗先生发表于 2017-1-21 00:18
楼主在哪里转来的文章，明显是北方人写的，还供暖呢？有钱买那层都好。

对。这个要看地区的。若北方一般10楼为杨灰层。但这只会q针对平原地区，像我们这边这种地区都无所谓。一楼如果没有围墙这些的好的小区还不错。顶楼也不错。好多可以自己在上面再修一个屋顶花园和搭点钢架的。多舒服

作者: 浊酒敬野火。 时间: 2017-1-21 16:28
我想说现在还是以前还是以后楼主你有见过15层楼以上的房子没有14层的吗？？？13层过了直接就是15层？难道15层是真空的吗？即使你说的没有14层那第15层怎么来？

作者: 云河 时间: 2017-1-22 06:55
喜欢就好！

作者: 珊珊 时间: 2017-1-22 07:31
七楼爬楼梯。。。

作者: 只有我知！ 时间: 2017-1-22 08:10
。。。。。

作者: 对头的 时间: 2017-1-22 08:18
66666666，。。。。。

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