大宜宾-四川练团子
标题: 宜宾最新地王：16340元/㎡！碧桂园、丽雅、正黄以总价23.49亿元拿下南部新区地块！ [打印本页]
作者: 练团长 时间: 2019-4-30 10:37
标题: 宜宾最新地王：16340元/㎡！碧桂园、丽雅、正黄以总价23.49亿元拿下南部新区地块！
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4月30日，宜宾又拍卖3宗商住/二类居住用地地块！这一下子出让3宗地，地块面积都在百亩以内，虽不大，但坐落在南部新区这样的热点区域内，也迎来了高关注度！
【第一块地】
其中第一轮拍卖华润加气站旁的地块，经过162轮激烈竞争拍卖，16号竞买人碧桂园以13400元/㎡拍得该地块，总价7.87亿元！
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位置：南部新区北区，金沙江大道一侧。
此地块位于金沙江大道一侧，北临南四路，南临天璇路。距离高铁西站很近，未来长途出行很方便。周边规划有学校，医疗等配套设施，不过大多属于在建或规划阶段，已经呈现的配套不多，多数要么稍远一些，要么需要等一等。
【第二块地】
第二轮拍卖的是紧邻高铁西站的一块地，一共有15个竞买人参加，可以看出宜宾房地产市场，早就由以前本地几个开发商的竞争， 变成了全国百强房企参与的激烈竞争了。第二块地位于南部新区档案馆旁， 竞拍刚开始，价格就从起拍价6530元/㎡，直接叫到13000元/平米，但这一轮的激烈程度丝毫不减，经过181轮激烈竞争，9号竞买人丽雅置地以16340元/㎡夺得该地块，总价7.24亿元。[attach]976047[/attach]
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【第三块地】在鲁能旁边，BQ04-08地块，约80.8亩，起拍价7750元，可提供1350 套房源，8号竞买人正黄以15580元/㎡竞得该地块，总价8.39亿元，楼面地价6232元/㎡。该地块位于大湾路南侧，与鲁能·峯璟项目、栖凤公园、鑫悦湾项目隔路相望。
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本次出让的3宗地块还是有很多“相似之处”的：
①位置差不多。相互的位置都比较近，都在宜宾市职业技术学校附近，与目前正在销售中的绿地·城际空间站也相去不远。
②指标也差不多。居住用地的容积率基本都在2.5以下，在南部新区算是比较宜居的尺度了；
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③面积相似。地块的面积都不大不小，2宗地在80多亩，1宗地为66.5亩，虽然做不出大项目，但还是能立起来一些优质房源。
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作者: 大鬼 时间: 2019-4-30 10:53
牛逼
作者: by羊羊 时间: 2019-4-30 10:53
快看，婊子立牌坊了！
作者: 少年锦时的懵懂 时间: 2019-4-30 10:53
个直涨就是。
作者: 想找回曾经 时间: 2019-4-30 10:53
宜宾房价不的了
作者: 暴走小仙女 时间: 2019-4-30 10:54
房价，又要涨
作者: 密斯特儿李 时间: 2019-4-30 10:54
果然还是西区价更高啊……
作者: 哦豁取不到名字 时间: 2019-4-30 10:54
那么贵？房价咋个不长嘛？
作者: 正二八经 时间: 2019-4-30 10:55
卧槽。那么便宜，定十套先……
作者: Moyan 时间: 2019-4-30 10:55
买不起。买不起
作者: A吃 时间: 2019-4-30 10:55
喜欢~，下次有这样的好内容，记得分享哦
作者: 去留无意 时间: 2019-4-30 10:56
碧桂园、华侨城！哇涩，宜宾明天会很好
作者: 冬去夏来 时间: 2019-4-30 10:57
不是说房价要跌吗？我就不相信会跌
作者: 硪碚 时间: 2019-4-30 11:00
看不到两块地分别的面积！计算不出楼面地价！
作者: 我只想发财 时间: 2019-4-30 11:01
一看又是买不起系列！！！
作者: 天上飞的是什么 时间: 2019-4-30 11:07
土著不关心价格，
作者: 小愚，未曾瘦过 时间: 2019-4-30 11:09
地王频现，平静的湖面下实则波涛汹涌。据说5月17号叙州区还将推出新地。到时地王在此出现。
作者: 六龄后的我 时间: 2019-4-30 11:10
用一首歌来形容步步高
作者: 我们之间没故事 时间: 2019-4-30 11:13
贵一点无所谓 反正我又不买 我家有地
作者: 丽丽肖 时间: 2019-4-30 11:14
房价都是被那几爷子给抬高的 坑了自己也坑了广大群众 最后得利的还是咋们政府
作者: 脑中医 时间: 2019-4-30 11:15
楼面价就五千多了.牛B
作者: 老弯 时间: 2019-4-30 11:19
先买房子，不如先买保险，买房几十万，装修几十万，越住越旧！买保险一年几千块，交了90天之后你就会有几百万的医疗保障，还有意外保障！还有定额几十万的重疾赔付。。。。。。。保险就是有病医病，无病养老，为你解决烦恼，避开风险，用最少的钱换最高的保障！
作者: A流云 时间: 2019-4-30 11:22
看来你就是卖保险的吧？
作者: 闻香识女人 时间: 2019-4-30 11:28
第二块地单价16000了，了解一下
作者: A流云 时间: 2019-4-30 11:30
市场前景光明啊！
作者: 旋律…… 时间: 2019-4-30 11:32
就想问问工资才多少？房价那么贵，有好多人承受的起。
作者: OMG 时间: 2019-4-30 11:32
大宜宾是用来炒房的我看
作者: 晓彬晓彬 时间: 2019-4-30 11:33
成都都降了好多了，宜宾疯涨！哎！
作者: A流云 时间: 2019-4-30 11:33
需要购房的，赶紧入手吧！这是房价要飞的节奏。这样的案例，我见的太多了！
作者: 纯洁的小色 时间: 2019-4-30 11:34
碧桂园的房子修起了你们敢买啊？去网上搜哈碧桂园的房子是咋个塌的嘛！别还没住进去房子就塌了！
作者: 小粟 时间: 2019-4-30 11:34
还早，今天三块地，这块是最便宜的。
作者: 晓彬晓彬 时间: 2019-4-30 11:36
老子去庙里烧香拜佛，丽雅变穷光蛋！
作者: 宜宾南溪人 时间: 2019-4-30 11:37
疯狂的房价
作者: YY昙花 时间: 2019-4-30 11:37
房子就是国家炒起来的，首先炒地价，然后单位人员公积金买房。。。这才是最关键的两个原因。
作者: 大神经 时间: 2019-4-30 11:37
碧桂园（必贵园）来了 宜宾房价又得上涨了
作者: -少爷- 时间: 2019-4-30 11:38
拍地都那么贵，你们给我说房价要降，这不是逗我吗
作者: 酒杯中的过往 时间: 2019-4-30 11:39
疯了疯了，放假不得了了，还在观望的客户赶紧来绿地吧，增值空间大啊15680395558
作者: 陈翼飞 时间: 2019-4-30 11:39
宜宾的房价要日天！
作者: 大神经 时间: 2019-4-30 11:39
连房子都没得住的 买保险来拿个锤子啊
作者: 时光剪影 时间: 2019-4-30 11:39
越来越高了 怎么买得起啊
作者: MSST遇见 时间: 2019-4-30 11:40
这发展趋势是要成经济特区吧
作者: 幸福向前冲 时间: 2019-4-30 11:40
好像给我没有关系
作者: 火气大 时间: 2019-4-30 11:40
看来你是卖保险的
作者: 汤汤 时间: 2019-4-30 11:40
1.6w+/一个平方的地皮，再把房子修起来，那不是要分分钟上2w？
作者: 幸福向前冲 时间: 2019-4-30 11:40
这广告打的好
作者: 锤子大爷 时间: 2019-4-30 11:42
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作者: Andy77 时间: 2019-4-30 11:43
肥皂泡
作者: 黑化肥会挥发 时间: 2019-4-30 11:44
碧桂园来宜宾投资，引领宜宾房价新一轮疯长。
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作者: 愿岁月静好 时间: 2019-4-30 11:44
有毛病，这几线城市，活生生的从6000多涨到13000多。果然是穷的饭都吃不起，富的出油'
作者: 演员、 时间: 2019-4-30 11:45
要日天
作者: @难得糊涂 时间: 2019-4-30 11:46
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作者: -少爷- 时间: 2019-4-30 11:47
广告无疑，买了房子有地方住了！就算越来越旧也还保值，买了保险房子没买着还没地方住，出了意外，赔的钱还不够买房子！到时候钱还很多个人分
作者: h海 时间: 2019-4-30 11:48
涨就完了。
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作者: @难得糊涂 时间: 2019-4-30 11:49
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作者: A流云 时间: 2019-4-30 11:51
所以呀！需要购房的人们赶紧入手吧。早些年我在上海，这样的案例见过太多太多了！
作者: 简约@ 时间: 2019-4-30 11:52
房价终于跌了 有好多人应该会哭吧 不知道有多少亲戚朋友 会因为之前劝别人别买房 而绝交
作者: 家有小猪妹儿 时间: 2019-4-30 11:54
我还是安安心心坐我的烂房子吧！
作者: 一两五燃面 时间: 2019-4-30 11:56
对头，碧桂园质量不行，出了很多事故
作者: 暮云 时间: 2019-4-30 11:56
让宜宾房价飞一会
作者: 一两五燃面 时间: 2019-4-30 11:58
大宜宾上的招聘广告，工资平均二三千，再看看房价，买不起啊
作者: 小炎夏 时间: 2019-4-30 12:03
跌是增对大城市，那边确实跌了但是又涨起来了，如果宜宾房价在涨估计都愿意去成都买房子了
作者: 曾权15883142 时间: 2019-4-30 12:03
10万交十年变5万那种？
作者: xiaotianshi 时间: 2019-4-30 12:04
宜宾省。。。。
作者: 正义杜绝腐败 时间: 2019-4-30 12:13
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作者: qcs海空天空 时间: 2019-4-30 12:13
这房价，楼面成本价都已经直接6000多了，开盘的时候价格肯定是过五位数了！
作者: 好脾气黄先生 时间: 2019-4-30 12:14
楼面价了解一下
作者: 小鱼- 时间: 2019-4-30 12:15
房价就是让他龟儿些炒起来的
作者: 天在下雨 时间: 2019-4-30 12:23
这房价马上就要赶上北上广了。努力争取五年超过它。
作者: 吃葡萄 时间: 2019-4-30 12:24
这两个是搅屎棍，去哪里房价哪里涨
作者: 小草粑粑 时间: 2019-4-30 12:26
这是不是稳中带涨？？？
作者: 今晚打老虎18 时间: 2019-4-30 12:28
随便你们咋个整，我卖得起跟你姓
作者: 比吧啵。 时间: 2019-4-30 12:28
富的都跑成都了
作者: 杨波 时间: 2019-4-30 12:44
你是卖保险的吧
作者: 杨波 时间: 2019-4-30 12:46
碧桂园的房产在外地是不行的，又跑到我们宜宾来欺骗老百姓些
作者: 宜宾炒家 时间: 2019-4-30 12:56
柏溪对面都要卖6500，哥城头农村都有房你涨上天我也不得买哈哈
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作者: 我不是人民币 时间: 2019-4-30 13:00
我就看看，看看，看看而已
作者: 小事 时间: 2019-4-30 13:18
你说得太对啦！
作者: 么么么哒哒哒 时间: 2019-4-30 13:20
五千多，那么卖6000都有赚
作者: 小事 时间: 2019-4-30 13:21
给你个五星期的家哈哈！！！
作者: 小事 时间: 2019-4-30 13:23
给你个五星期的家！！！
作者: 夏日枫叶 时间: 2019-4-30 13:23
广告打的好
作者: 卖房的文美美 时间: 2019-4-30 13:27
吐槽的贵的，房子要降价的人些是自己没得头脑吗？用自己满了想嘛也不晓得不可能跌价撒！再说了自己有需要就买，不需要就不买！那为什么买车的明明晓得车子买过手就马上贬值，马上降价还是有那么多人买呢？
作者: 卖房的文美美 时间: 2019-4-30 13:28
吐槽贵的，房子要降价的人些是自己没得头脑吗？用自己脑壳想嘛也不晓得不可能跌价撒！再说了自己有需要就买，不需要就不买！那为什么买车的明明晓得车子买过手就马上贬值，马上降价还是有那么多人买呢？
作者: 卖房的文美美 时间: 2019-4-30 13:30
吐槽贵的，房子要降价的，用自己脑壳想嘛也晓得不可能跌价撒！再说了自己有需要就买，不需要就不买！那为什么买车的明明晓得车子买过手就马上贬值，马上降价还是有那么多人买呢？
作者: 脑中医 时间: 2019-4-30 13:36
楼面价好比面粉、还没加水和面、还没烤成面包、面包还要加营销成本、还有开发商利润！
作者: —┓└时间爱人 时间: 2019-4-30 13:38
明白人
作者: 杨大少 时间: 2019-4-30 13:43
那只是地价，不是你这样计算的！！
作者: 阿彬总监Kevin 时间: 2019-4-30 13:58
不到两万，差评
作者: 华宝 时间: 2019-4-30 14:02
涨价
作者: 我从汉朝来 时间: 2019-4-30 14:14
有价无市
作者: 无语☆ 时间: 2019-4-30 14:24
结局呢？
作者: 请叫我刚哥 时间: 2019-4-30 14:25
在宜宾房子就是用来炒的，谁是背后推手，心里知道就是！！！
作者: 硪碚 时间: 2019-4-30 14:31
宜宾南岸土拍楼面地价破6000,楼市应声破万，房市涨声一片
作者: 初心依旧 时间: 2019-4-30 15:05
这个房价
作者: 敖燕 时间: 2019-4-30 15:08
房价蹭蹭蹭，工资就那么点，我还是回我老家修点房子，空气好点
作者: 子墨_m 时间: 2019-4-30 15:21
这个是地价，不是折算后的楼面地价，折算后大概是六千多，意思以后每卖一平米就有六千多的地价成本
作者: A流云 时间: 2019-4-30 15:42
结局房价飞涨了撒
作者: 法克鱿丶 时间: 2019-4-30 16:06
买不起 买不起 宜宾需要花果园那样的开发商
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作者: 阔爱的牛牛呀 时间: 2019-4-30 16:12
宜宾房价真的让我想哭
作者: 曾余 时间: 2019-4-30 16:19
这样西区房价得过万了
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