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标题: 宜宾人，你怀念200元购房补贴吗？ [打印本页]

作者: 王大大 时间: 2017-3-22 17:51
标题: 宜宾人，你怀念200元购房补贴吗？
购房补贴截止已经快三个月了，这期间宜宾主城楼市经历了年初的低迷、2月拍地前的观望和高价土地出炉后各楼盘房价飞涨！同一个楼盘同一套住宅，目前购买比去年底购买，每平米要多花费好几百元……

诸多询问：今年购房补贴会来吗？

房价飙升，购房者支出随之增加，这个时候尤为怀念200元/㎡的购房补贴。这点从短短20天，市长与网民信箱中就有两封询问购房补贴可以明显看出。

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2017年2月网友详细阐述了目前将多支出20000元，表示压力很大。

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2017年3月高价土拍已经落锤，房价再次上涨。网友此刻可能也没有心情留下过多言辞，就一句：今年有补贴吗？

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两封信的回复内容大同小异，关键的其实就一句话：今年还不确定是否有购房补贴，研讨中！！！

追溯：购房补贴效果很强势

据小编了解，宜宾主城购房补贴，最早始于2009年。当年的政策为：在翠屏区城镇范围内购房的购房者，购买140平方米以下的普通商品住房、存量房，政府按购房款总额的1%给予补贴，最高不超过1万元，截止日期为2009年年底。

间隔5年后，2015年5月底，补贴政策出台：凡具有我市户籍的农村居民和城镇居民，在市中心城区购买普通商品自住房，给予200元/㎡的补助，截止日期为2015年年底。

2016年2月16日，宜宾市住建局在“关于延续执行商住房购房补贴的通报会”上通报：继续执行购房补贴200元/㎡（截止日期为2016年年底），且不限户籍、不限面积。

至于主城购房补贴出台的背景和近八年有无购房补贴的楼市差异，一张图表足可直观反映。

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对比分析：今年购房补贴延续的可能性有多大？

从近八年的主城备案数据和房价可以看出，购房补贴的出台，不管是因为楼市低迷、土地市场冷清、从上到下的去库存，还是抑制房价上涨……本质都是市场供求关系不平衡。那么，现在宜宾主城楼市需要购房补贴调节供求关系吗？

库存！根据宜宾市房地产管理局官网数据显示：截止2月底，主城未备案房源仅5234套，去化周期降至3.79个月。也就是说，在新盘未入市以前，主城是供小于求，反映到市场上其实就是房价上涨，开发商放慢销售节奏。从这点来看，目前或许并不需要购房补贴刺激消费。

土地！自去年9月以来，7个月时间主城共成功出让10宗商住用地。理论上说，今年可以提供15000余套房源入市。而去年在去库存大环境下，加上购房补贴直接刺激，全年备案也不过16370套。抛开老盘今年推出房源和以后拍卖土地建成入市，仅这15000余套房源如能全部释放出，足矣满足今年购房需求。换言之，供求基本平衡，购房补贴延续的意义又大打折扣。

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房价！去年底购房补贴截止前，主城楼市房价已有所上涨；今年以来，可售房源较少、优质地块早早放出并高价成交，房价再迎来一波猛涨。从前几次出台购房补贴对房价的影响来看，并不会促使房价下降。相反，有了这200元/㎡的空间，就算楼盘每平米再涨上几十百吧块钱，购房者也觉得可以接受。购房补贴不可能一直存在，但带来的房价上涨，却会一直影响市场。

通过对比分析可以预见，八成以上概率今年购房补贴不会“再现江湖”。当然，小编还是蛮希望购房补贴能延续滴，毕竟购房补贴还是能让购房者享受到切实优惠，刺激购房者的购买欲。

至于最后能否出台，还是坐等相关部门研究讨论吧！

来源：爱宜宾

作者: 萤火虫广告-温新 时间: 2017-3-22 23:00
去年南溪购房有补贴吗？售楼部说取消了的，请问是真是假？

作者: 夏秋 时间: 2017-3-22 23:31
就没享受到住房补贴

作者: foreve 时间: 2017-3-23 02:07
怀念！！！！！！！

作者: 。。。。。。 时间: 2017-3-23 10:20
没享受过

作者: 张健哥 时间: 2017-3-23 10:25
小手一抖，经验到手…

作者: 遥远的心 时间: 2017-3-23 11:38
这钱在哪呢。关键是

作者: 绿萝 时间: 2017-3-23 14:29

╰ァ昣惜雪灬.° 发表于 2017-3-22 23:00
去年南溪购房有补贴吗？售楼部说取消了的，请问是真是假？

去年有，从今年1月1曰起才取消了的

作者: 绿萝 时间: 2017-3-23 14:30

遥远的心发表于 2017-3-23 11:38
这钱在哪呢。关键是

房产证到手，钱就下来了

作者: 遥远的心 时间: 2017-3-23 19:15

绿萝发表于 2017-3-23 14:30
房产证到手，钱就下来了

贷款买房证好久下的来

作者: 源哥 时间: 2017-3-23 19:52
赶了最后一班火车十二月买了房

作者: 李慢慢 时间: 2017-3-23 23:07
还是希望有购房补贴，毕竟像我们工薪阶层的占大多数，如果有补贴也是能减轻一部分压力的，和整个房款比起来200一平的补贴是不算多，但是细算下来还是很不错的了

作者: 迷茫的未 时间: 2017-3-24 01:24
走过路过，经验不能错过

作者: 月牙妹儿 时间: 2017-3-24 11:19
希望有政府补贴，购房压力太大，现在又涨涨涨，唉

作者: 大小姐. 时间: 2017-3-24 12:20
16年买的但是房子房产证没有下来不知道还有这个政策没有？

作者: 大小姐. 时间: 2017-3-24 12:21

遥远的心发表于 2017-3-23 19:15
贷款买房证好久下的来

证在银行得拿复印件去应该可以

作者: 飞过海那天 时间: 2017-3-24 12:32

绿萝发表于 2017-3-23 14:30
房产证到手，钱就下来了

房产证到手？20年以后吗？

作者: 遥远的心 时间: 2017-3-24 15:26

大小姐. 发表于 2017-3-24 12:21
证在银行得拿复印件去应该可以

是不是要款付清了才拿的到呢。。

作者: 大小姐. 时间: 2017-3-24 16:37

遥远的心发表于 2017-3-24 15:26
是不是要款付清了才拿的到呢。。

我也不清楚应该交房拿房产证就可以去拿了吧

作者: 宜宾教父 时间: 2017-3-24 17:06
那以后出来。以前买的房子可以补贴不了了

作者: 遥远的心 时间: 2017-3-24 17:30

大小姐. 发表于 2017-3-24 16:37
我也不清楚应该交房拿房产证就可以去拿了吧

好的。谢谢大美女了

作者: 萤火虫广告-温新 时间: 2017-3-24 19:58
那为啥售楼部说没有了

作者: 唱不完的歌 时间: 2017-3-24 20:00
离买房又远了一步

作者: 浮生探陌路 时间: 2017-3-24 20:08
…………

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