大宜宾-四川练团子

标题: 498亩!19块地!宜宾三江口准备这样搞? [打印本页]

作者: 萍萍    时间: 2017-3-27 18:12
标题: 498亩!19块地!宜宾三江口准备这样搞?
去年底以来,三江口可能改规的消息疯传朋友圈,传言邦泰三江口项目推进减速就与此有关。但由于“究竟怎么改”一直没有爆出官方消息,所以三江口规划也成为目前宜宾楼市的最大疑云之一。


不过,随着2017年宜宾PPP重点招商项目的公布,赫然在列的“宜宾中心CBD”再次将三江口推到了公众眼前,各种讨论迎面而来!


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▲推出方式:498亩地可能“打包”推出?


此番“宜宾中心CBD”项目的主要建设内容提到:“涉及19个地块的整体打造,总用地面积约498亩,可以修建的建筑面积约137万㎡”。短短一句话,引来业内的各种YY:难道说这近500亩的土地准备“打包”推出?


犹记得去年6月的三江口土地推荐会现场,拟推宗地40.41亩、46.95亩的面积一出,列席的多家房企代表纷纷表示:地块太小会抑制开发商的操作空间,想要打造规模性的质感内部配套和园林难度较大。


去年的土地推荐会上,多家房企表示三江口拟推宗地太小


这一次若果真如大家猜测一般,也算了却了多家房企曾经的遗憾。不过,由于面积较大、涉及业态较广,能够将这近500亩地“一口吞”的企业,无论资金后盾还是操盘能力,应该都会是全国性的行业翘楚。


大家对于三江口CBD的关注已不是一年两年了,但大多只模糊的感觉这里将建成宜宾最高端的商务集中区,这里将有宜宾最高的房价。至于究竟会建哪些业态,并不是特别清楚。

这里,“宜宾中心CBD”项目已经明确:“这498亩地将建设以商业、商务办公、金融、旅游及文化为主,含三江口地标建筑、文化剧场、酒店、会展中心、高档雅居等众多业态”。周围业态如此丰富、高端,辐射范围也将远超出区域本身,难怪大家对于三江口的楼市期望值颇高。


当然,由于此前地标建筑规划在三江口A-5-1地块内,所以我们不妨以此不负责任地猜测这498亩地的大致位置:或许地块主要就在三江路、航天路北段、长江大道、下渡口路的围合范围内——




此前的规划中,明确了地标建筑和酒店的位置


难道这498亩地就在红色方框内?仅是猜测哈!


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▲再迎利好:长江公园还要升级?


长江公园总占地面积约1100亩,自景观呈现并开放以来,已成功吸引了一大批市民的经常性光顾,而这不错的人气不知不觉中又强化了大家对三江口的看好。但这还不够,长江公园还要升级——


同样作为2017年宜宾重点招商项目的长江公园,还将“建设C区配套服务性用房及周边景观、D区运动中心及周边景观”。另外,项目“范围内可经营性用房约19800㎡(B区800㎡、C区6000㎡、海事局4000㎡、D区9000㎡),还有6个停车场、30000㎡室外场地等”。




水幕电影位于公园B区-长江之歌
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C区-大江留忆,在这附近?


无论是配套服务用房、运动中心、停车场,还是经营性用房,都能进一步完善长江公园的功能,吸引更多人流。这对于三江口的而言,自然算得上又一项利好。


哇~噢~厉害了我大宜宾的三江口,有木有?!当然,不管地块最终是“分别”出让,还是“打包”推出,三江口高端的业态、大气的长江公园都注定了这里的强大磁场。此番被列入年度重点招商项目,看来区域开发很可能真的动起来啦!


据传本月底还将召开三江口土地推荐会哦,相信会有重磅的变化推出!

来源:三江房产网



作者: 『四叶草』    时间: 2017-3-28 12:09
猜测…………可能…………我还是没有搞懂?

作者: ★回忆惜藏★    时间: 2017-3-28 12:49
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作者: 刘小蓉    时间: 2017-3-28 20:21
............

作者: 不易丶    时间: 2017-3-29 10:16
哇。。好宽。

作者: 只是局外人    时间: 2017-3-29 11:51
灵药q318513339 发表于 2017-3-29 01:37
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日你先人板板

作者: 临事而惧    时间: 2017-3-29 11:59
到时候就是宜宾的富人区了,不用考虑。

作者: 张健哥    时间: 2017-3-29 12:19
宜宾这些年的变化有目共睹…

作者: 发乐动    时间: 2017-3-29 13:59
宜宾桥多就好

作者: 水又族    时间: 2017-4-2 17:35
希望不是小孩子过家家,要建就建大气上档次点





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