大宜宾-四川练团子
标题: 万达来宜宾到底应该修在哪里？南岸、临港、江北引发巨大争议，你选哪里？ [打印本页]
作者: 沉思成 时间: 2017-3-28 20:48
标题: 万达来宜宾到底应该修在哪里？南岸、临港、江北引发巨大争议，你选哪里？
最近看到大宜宾上很多关于城市建设的新闻，我感到非常欣慰，虽然我是从外地来的，但在宜宾定居这十多年时间，让我早已深深的爱上了宜宾这座城市，同时也对这座城市的发展极其关注，今天就想来和大家一起探讨一下，万达广场来宜宾的一些问题，因为万达来宜宾后将会对整个的商业带来很大的影响，有积极的一面，但稍有不慎则会带来消极影响。文章略长，大家可以在看完后发表一下你的意见，我们深入交流一下。
这几天，一则万达广场即将落地宜宾市南岸东区F-11-1地块的消息已经在本地媒体圈里传得沸沸扬扬。媒体称，据爆料人信息，万达来宜选址的地点，正是经历了一波三折、备受关注、其用途也是备受争议（这一点可从政府推地的心态和行动中体会）的南岸东区F-11-1地块，后面简称A地块。
我们先来简单了解一下这个地块到底是什么来头？南岸东区A和B原为一个地块（地块名F-11），位于宜宾市公安局和七星大道之间，属商业、居住的混合用地，原地块面积83430平方米，最大容积率3.8，最大建筑高度100米。后来，该地块发生了引人注目的调整，拆分为了现在的A和B两个地块。其中调整后的B地块性质为居住用地，面积36779平方米，此前刚刚被宜宾一家房地产开发商通过竞拍取得，案名确定为“美好和居”；而调整后的A地块则为商业用地，面积54724平方米（约82亩），最大容积率2.0，最大建筑面积109448平方米，最大建筑高度30米。而此次调整，也被很多人猜测为为万达广场来宜作准备。
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一、万达到底来不来宜宾？
根据宜宾本地“三江房产网“的报道，“此前多次曝光过万达与宜宾签约的消息，但最终都没有进场的消息。消息称，此次是已经确定动工了，并透露了具体的时间就在2017年5月“。
土地招拍挂的信息尚未推出，动工时间的信息就已经透过媒体进行了披露，此中意味也许只能意会。事实上，万达来不来宜宾，是无需讨论的。因为万达来宜宾，是板上钉钉的事情。
根据四川在线消息，万达集团董事长王健林2015年就宣布万达计划在四川投资1620亿元，万达集团2013年全年收入约2400亿元。这个信息意味着万达集团将上一年年总收入的近七成投入到四川。 由此，万达成为四川“最重要”的战略合作伙伴，而四川也是万达在全国投资“最大”的省份。两个“最”字背后，是空前的重量级布局。万达将在四川新建21个万达广场，覆盖全省19个市州。包括宜宾在内的11个市县布局万达广场项目随后进入对接阶段。而就在这个月15日，王健林董事长会见了四川省省长也说明了这一项目在加速推进。
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万达集团官方网站刊发的四川省政府主要领导到访新闻
因此，万达来不来宜宾已经没有悬念，肯定来。悬念是，来了开在哪里？
二、万达广场的选址思维？
在我家乡的那座城市已经开了一家万达了，但令我很奇怪的是，刚开始修建的时候并非建在闹市，更不是在市中心成熟的商圈位置，而是选在了城郊，之前我也很担心那边人气不足，万达可能会在我家乡做死。但让我没想到的是，2年过后，不仅仅是万达开起来了，连周边的住宅、商业、交通这些都跟着起来了，可以说万达带火了整个商圈。
那么万达广场的选址思维到底是怎么样的呢？有个自媒体对万达布局选址有着较深入的剖析，2016年起，万达已完成蜕变，年开50个购物中心。从2016万达重点布局的省市看：江苏（5个）、辽宁（5个）、四川（4个）、广西（4个）、河南（4个），一线城市只有京、沪各一个。而从2016年的项目布局可以窥得万达的选址思维路径：目前万达正全面布局二三线城市的近郊、远郊，二线城市譬如成都的主城区已布局4座万达、远郊则有3个；再如三线城市的郑州，在近郊已布局5座万达，俨然走的是农村包围城市的策略。
由此看来，万达选址也并非某些媒体所称必选每一个城市的市中心或现有黄金地段，这其实很好理解，因为万达非常聪明，作为一个在复杂市场中锤炼成长起来的巨型企业，他在选址时一定会通过敏锐的商业目光和嗅觉去判断未来价值更大的区域，着眼更长远的发展。
宜宾的“三江房产网”和“当下宜宾“等媒体在近日的信息爆料中，都爆出了宜宾万达选址南岸东区A地块的料，甚至更从该地块土地已经提前平整、市投资促进局相关负责人回复市民提问的内容等细节方面来推断了万达落子该地块的可能性。同时，还从该地块的规划条件和周边实际情况推演出了万达在这里落子的将是其去掉金街后的大盒子商业，也就是万达广场二代产品，万达集团从单体店、商业组合店、城市综合体升级到万达城，经过了四代产品蝶变。第二代产品“商业组合体”，建筑面积在15万—20万平米，一个项目有四五个独立的楼，分别作为商业、百货、超市和电影院，通过一条室外步行街连起来做一个广场，试图以6-8家主力店为小商铺营造出浓郁的商业氛围。
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结合上述特点描述，如果媒体爆料属实，那么万达即将落子宜宾的将会是一个10多年前创造出来的第二代产品模式，但是，在宜宾近年来商业快速发展、商业产品形态和大城市快速接轨、知名品牌纷纷入驻、市民消费需求和消费品质不断提升的情况下，这个姗姗来迟的、仿佛穿越了时光隧道逆行而来的大盒子商业还能成为10多年前的财富魔盒吗？它对于整个宜宾城市的价值引领又体现在哪里？它对于消费者的价值又在哪里？宜宾市民真的需要这样的一个大盒子吗？这些恐怕都是值得深深思考的问题……
毕竟我也在宜宾生活了这么多年，作为一个外地来宜的人，早已融入了宜宾这座城市，总希望这个城市能够发展得更好。接下来我们再聊聊宜宾城市的规划思路，以及万达在未来可能会对宜宾商业造成的一些影响。
三、宜宾：从缺乏商业到局部区域商业严重过剩
在过去的5年时间里，宜宾以老城区大观楼商圈一家独大的商业格局正在改变，宜宾事实上已经迈入了一个拥有“一个中心、N 个副中心“的多商圈时代。
最早的时候，宜宾人坐车去自贡购物，因为在过去较长一段时期以来，宜宾的商业资源一直没有得到有效整合，宜宾商业地产10年来几乎停滞，造成商圈单一，缺乏对城市商业的科学规划。但是过去的几年，宜宾商业发生了重大变革：商业综合体陆续开业，宜宾多商圈逐渐形成。
2013年9月，商业面积约18万平方米的唐人财富中心开业，一直无大型购物场所的南岸西区迎来第一个大型商业卖场。
2015年9月，同样在南岸西区，距离财富中心不到500米的距离，总建筑面积约12万平方米（商业面积约8万平方米）的东方时代广场开业，南岸西区商圈逐渐成形。
2014年5月，南岸东区的莱茵春天购物中心正式开业，莱茵春天总建筑面积约13.5万平方米，商业面积近10万平方米，业态涵盖百货、超市、娱教天地、书店、运动专卖、美容健身、休闲餐饮、电影文化等，是宜宾规模最大、投资最大、业态涵盖面最广的商业综合体项目。莱茵春天的开业也标志着宜宾市商业服务设施和商业服务水平迈上了一个新台阶。它和同处南岸东区的凯德广场一道，让南岸东区商圈成为宜宾城区具有引领性的标志性商圈。
根据媒体消息，2017年底或2018年初，位于南岸东区的重百.新世纪购物广场（总面积约8.7万平方米，其中购物中心约4.2万平方米）也预计实现开业……
正如该文所说，随着一座座商业综合体大楼拔地而起，南岸西区、南岸东区、临港等多个新商圈绕城而起，诸多大品牌纷纷入驻，如鲁能皇冠假日酒店开业，丽雅签约万豪酒店。宜宾以老城区大观楼商圈一家独大的商业格局正在改变，宜宾正迈入一个拥有一个中心、N 个副中心的多商圈时代。
但是，在迅速发展的商业背后，也有很多惨痛的教训。
镜头一： 2013年9月率先在西区实现开业的唐人财富中心开业仅约一年，就因经营不佳而陷入困顿，主力店和入驻品牌纷纷撤离，管理层在历经数次大换血后对商场进行了全面的升级改造，而这个改造截止目前尚未完成，未来如何也暂未可知。
镜头二：2015年2月8日开业的永辉超市宜宾银龙广场店仅仅开业一年多，就于2016年7月15日正式停业，撤出了老城区。而自永辉开业到永辉撤出，直至目前，银龙广场仍然没有实现开业，最新的消息是，力争2017年底开业。
镜头三：2015年中，与南岸东区一桥之隔的盛世临港因融资出现风波，在临港区政府相关部门的积极协调下，住宅业主的问题解决了大部分。但说好的五星级喜来登酒店、步步高超市、奥特莱斯品牌折扣店等至今不见踪影，盛世临港商业部份的前景至今未明。
镜头四：据宜宾新三江新媒体披露，2014年1月8日才开业的江北美好家园商场近日已经闭店，大商集团美好家园购物中心老城区店自2016年其即陷入各种猜测风波，近日员工更是在店门前拉起了横幅，向商场方讨要工资，要求维权。
……
宜宾多商圈时代的困惑，在于理性思维的缺失，在于游戏规则的不完善，在于商业网点布局的不均衡，在于人们过于相信了生意场的直觉思维。
宜宾《新三江周刊》在其2016年10月的一篇文章中曾经就此进行过分析。文章标题有点“惊悚”——《 宜宾商业先天不足，万达来不来都难玩》。文章中有这么一段话：
刚刚进行了转型，某商场负责人张先生就表示，宜宾商业，真的很难玩，“商业很多，优质商业很少。”但，造成宜宾商业发展成为现在这种局面，除了当年因为开发商头脑发热盲目开发之外，更大的原因则在于宜宾商业布局的不合理。所谓的不合理，即宜宾的商业布局呈现出点式分散和线状排布的状态。以财富中心、东方时代广场、新世纪购物广场、凯德广场甚至莱茵春天来说，这些大体量的集中式商业体，竟然都是沿线分布的。“
过去宜宾缺乏商业，这是不争的事实，但现在呢？几乎每个区域都有至少一个大体量的商业了，有些区域有两三个，但每个区域人口、购买力是有限的，当下的商业项目已经基本饱和了，可能不大适宜再耗费大量精力去引进了。那么万达来宜宾，是继续加剧南岸商业的竞争好？还是重新带活另一个商圈更好？
前面讲了商业网点的布局不均衡是个重要问题，我们可以用数据角度来看看——以南岸为例，在数平方公里的范围内，密密麻麻布局了财富中心、东方时代广场、凯德广场、莱茵春天 、重百·新世纪购物广场等5个大型综合性购物中心，商业体量近60万平方米，加上万达的A地块，商业体量近70万平方米。按三线城市人均占有商业面积0.5平方米测算下来，南岸城区的商业供应实际面积更是早已远远超出南岸人口对应的需求面积。这就意味着，从理论上讲，如果仅仅以人均需求商业面积来测算，南岸的商业其实早就已经供过于求，用个时髦的词就是产能过剩……
产能过剩什么意思？激烈厮杀？出现烂尾？工人失业？一着不慎，皆有可能。
在一定狭小范围内商业资源的过度聚集，或许会出现重复投资，恶性竞争、经营预期进一步下调、品质降低、运营困难……陷入难以跳出的恶性循环。
一面是火焰，一面是海水。在南岸城区商业网点面积高度聚集的同时，城区其他区域则在高喊饥渴。
宜宾江北城区的居民们也表达了自己的苦恼：整个江北城区稍微好点的卖场现在就只有敬业路的绿源购物广场一家。是的，只有这一家。下江北的居民同样面临这样的窘迫，虽说居住在国家级临港经济技术开发区，但是在大型购物中心方面，却可能连江北的居民还不如。江北居民常常自嘲江北缺乏城市感，其实与其日常生活密切相关的大型商业网点的缺失正是其中非常重要的一个因素。
因此，万达来宜，属于锦上添花还是雪中送炭？目前还真是犹如雾里开花。作为一个优秀的企业，相信万达有他自己的思考和价值判断。但是作为一个普通的市民，我们同样有自己的担忧和期待。
作为热爱宜宾这座城市的外地人，我的期待是，万达广场落户江北酒都特色街区这个宜宾最后、最好的江景资源地段。或许不一定科学，但是真实，期待。
我是江北市民，我住在江北。朋友，你呢？
作为一个外地来宜的宜宾人，我真实地感受着宜宾这些年的巨大变化和点滴改善。近日从部分媒体获悉万达可能来宜的信息，一时感怀，遂发表了此番感言。听了我这么多的分析，万达广场入驻宜宾落户南岸和江北，你觉得哪个才是对宜宾商业和市民而言最佳的区域？
作者: .Devil_M. 时间: 2017-3-28 22:49
喜大普奔，其实万达早就该来宜宾了，作为全川GDP排名第四的城市，居然比内江还晚建万达！至于应该建在哪里，确实江北人民是最需要一个商业体的，但是从发展潜力上来看，临港的潜力应该是最大的，政府政策也更偏向临港开发区。
作者: 一头猪 时间: 2017-3-28 22:54
在临港或者柏溪都行。
作者: 金融助贷师 时间: 2017-3-28 23:10
西区是最好的，只有西区居住的人才有能力持续性去万达消费！
作者: 黄河 时间: 2017-3-28 23:13
万达才说不开发建设了，现在又来宜宾，呵呵?
作者: ㄗs·遗莣 时间: 2017-3-28 23:25
命是自己的，钱是万达的。
作者: 妞妞妞 时间: 2017-3-28 23:30
你说起只有西区的有钱啊？
作者: 史远远 时间: 2017-3-28 23:31
临港可能性大学吧
作者: 金融助贷师 时间: 2017-3-28 23:32
西区住的当官的多，肯定比其他地方有钱撒。
作者: YanG007 时间: 2017-3-29 00:00
王健林会见了省长，就可以推断出万达来宜宾？？小编懂充分必要条件么？为了家乡好，值得理解，但是不要乱造谣……文章写的好，但是还是要有逻辑关系，你写的是新闻，而不是散文
作者: 迷茫的未 时间: 2017-3-29 00:01
走过路过，经验不能错过
作者: cherry 时间: 2017-3-29 00:06
临港，最佳选择，于己于政府于宜宾！
作者: 不易丶 时间: 2017-3-29 00:29
上江北吧啊，
作者: 唐家二少爷 时间: 2017-3-29 00:46
东区那边的房价不用说了要水涨船高
作者: 一点点变蓝 时间: 2017-3-29 01:00
我就笑笑
作者: 花花的世界 时间: 2017-3-29 01:06
路过，混混经验
作者: 皮卡皮卡 时间: 2017-3-29 01:18
不管是临港还是万达都会带动宜宾的经济发展
作者: MX2 时间: 2017-3-29 03:02
来或者不来，无谓去争
作者: 泡椒小米辣 时间: 2017-3-29 04:20
宜宾的有钱人都住西区了？
作者: 橙桔萌萌 时间: 2017-3-29 05:12
在公安局那里不太现实吧，不要把万达给弄死了
作者: 太子メ闲人 时间: 2017-3-29 05:56
跟我们平民百姓有啥关系
作者: 太子メ闲人 时间: 2017-3-29 05:58
太牛逼了吧，，
作者: 一笑奈何 时间: 2017-3-29 06:55
难道是狼来了？
作者: 吕轩 时间: 2017-3-29 07:04
路过而已，我会尽量。
作者: 也許夜里適合哭 时间: 2017-3-29 07:12
成都这边基本上每个地区都有一个万达了，崇州房子都建好了，正在装修
作者: 自由人2 时间: 2017-3-29 07:19
上江北穷啊
作者: 自由人2 时间: 2017-3-29 07:20
我们就住上江北，除了有个五粮液，就没有其他了
作者: 万昕 时间: 2017-3-29 07:28
柏溪发展了这么久，人口也多，柏溪离宜宾也近，即将建区了，柏溪才是最好的选择
作者: 小D 时间: 2017-3-29 07:40
其实WD能来也是好事，现在WD主营已由地产转为文化，文化产业正在逐步成为WD的产业支柱，WD如果真的来宜宾估计能在一定程度上提升宜宾的文化建设。但是选在公安局背后那块地，如何进行整体打造呢，个人意见，在临港是个不错的选择，第一个优势是临港地较宽，有利于WD的产业园布局；第二个优势是临港有大学城，能够和WD进行很好的互通；第三个优势是临港未来有多个小区入住，但是没有一个规模性购物中心，WD就能够很好的填补这一空白，既满足了消费需求，又避免了东区商业的激励竞争。
作者: 对头的 时间: 2017-3-29 07:41
看不懂
作者: 军刀 时间: 2017-3-29 07:44
。。。。。。。
作者: 寒武 时间: 2017-3-29 07:56
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作者: 金融助贷师 时间: 2017-3-29 07:59
你理解能力有问题？西区是新区，从房价就看的出来西区的消费水平，并没有说所有有钱人都住西区，你是有钱人住其他地方是你的事，但你不能否认西区住的有钱人比其他地方的少。
作者: 有问题 时间: 2017-3-29 08:01
已经开始创建咯
作者: 只有我知！ 时间: 2017-3-29 08:04
。。。。。
作者: 不易丶 时间: 2017-3-29 08:15
五粮液撑起整个宜宾市啊。
作者: vvv 时间: 2017-3-29 08:16
呵呵 肤浅
作者: 木夕 时间: 2017-3-29 08:17
???那里都好
作者: 湿胸别乱来 时间: 2017-3-29 08:29
我只是看看
作者: 逝水流年 时间: 2017-3-29 08:29
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作者: 自由人2 时间: 2017-3-29 08:29
反正江北发展得太慢了
作者: 。。。。。。 时间: 2017-3-29 08:31
。。。。。。
作者: 金融助贷师 时间: 2017-3-29 08:33
管他在哪里，跟我们没有半点关系，它挣再多钱你也得不到，亏损也不是你亏。瞎操心的人太多了。
作者: 雪中狼人 时间: 2017-3-29 08:33
这样真的是宜宾人民有福啊，我看不见的，
作者: Yang_ 时间: 2017-3-29 08:46
柏溪肯定是不可能的
作者: 小息 时间: 2017-3-29 08:48
赞成你的看法，WD去临港的话，对临港和WD都是一件好事，实现利益最大化。
作者: 苒姐雄哥 时间: 2017-3-29 08:49
支持，说的真好，说出了宜宾人民的心声
作者: rmb 时间: 2017-3-29 09:04
就是，很多人不想在临港那边买房就是觉得没得这些配套商业得，哈要跑到南岸或者老城区去逛街，长江桥还容易堵……
作者: TUFOU 时间: 2017-3-29 09:04
支持29楼楼主，临港区域没有一个大型综合购物中心，WD的到来可以满足周边群众的购物需求。同时，作为宜宾市重点打 造区域还可以拉动临港新区经济发展。 l
作者: 打排球的张先生 时间: 2017-3-29 09:09
什么是造谣？你搞清楚没？
作者: Ivylove 时间: 2017-3-29 09:10
这不是造谣吧 很多媒体都正式报道了 王BOSS确实把四川整成了合作大户哒 哈哈 只是宜宾的时间还没有具体确定 确实不希望落户在图书馆旁边呀 那里太挤了吧
作者: 乐云 时间: 2017-3-29 09:21
临港确实是不错的选择
作者: 曹志莲 时间: 2017-3-29 09:23
建议万达建在临港
作者: 李啊李 时间: 2017-3-29 09:27
不是说建公园么？能不能多发展临港柏溪老城区，全部挤在南岸，南岸目前交通已经很拥挤了。
作者: conceicao 时间: 2017-3-29 09:33
我表示关注
作者: ★回忆惜藏★ 时间: 2017-3-29 09:39
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作者: ★回忆惜藏★ 时间: 2017-3-29 09:40
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作者: 鱼美人幺幺 时间: 2017-3-29 09:48
江北在发展中万达若在江北发展会更好
作者: 你不是我的菜 时间: 2017-3-29 09:50
其实不管江北还是临港都是可以的，这样宜宾市民更佳方便呀。要想促进宜宾经济发展还是得平衡点，老是选择在南岸，不能只发展这个区域呀，要整体发展才对的。
作者: 钟爱粉色 时间: 2017-3-29 09:54
看看成都
作者: 无敌破坏王 时间: 2017-3-29 09:54
房地产开发。。。
作者: 故巷笑别 时间: 2017-3-29 09:57
说的好像，西区的人，个个都很有钱一样，我信了
作者: 无名之辈34 时间: 2017-3-29 09:58
支持，现在临港是最适合WD的地方，也弥补了临港无商业终合体的空白。
作者: 夕阳阳光下 时间: 2017-3-29 09:58
走过路过，来看哈
作者: DJ猫 时间: 2017-3-29 10:03
我住七星小区，当得知万达将要落户到小区旁高兴的同时也感觉焦虑，焦虑的时万达落户在东区七星小区旁以后的噪音、交通拥堵、包括光污染等等肯定会有很大的影响。其实东区的商业已经够丰盛了，我们家购物也还比较方便。但是我父母住在江北，一直以来确实缺少一个商业中心为江北市民提供购物方便，建议能否将万达建设在江北。
作者: 捌 月 时间: 2017-3-29 10:04
几乎都是！
作者: 捌 月 时间: 2017-3-29 10:05
在经济上和其他方面推断，西区东区都可以！因为这边的人消费能力都可以！
作者: YanG007 时间: 2017-3-29 10:06
对啊，四川是合作大户，但是没说一定是来宜宾吧？如果报道说宜宾说合作大户，那么我认为就是符合逻辑的。。举个例子，假设迪士尼说中国是他们的重点市场，就可以推断出迪士尼会落户宜宾？新闻应该符合逻辑吧，小编天天炒作把周边房价炒起来，结果万达又没来，对大家有什么好处？
作者: YanG007 时间: 2017-3-29 10:06
请指出我哪里没有搞清楚？四川是合作大户，但是没说一定是来宜宾吧？如果报道说宜宾说合作大户，那么我认为就是符合逻辑的。。举个例子，假设迪士尼说中国是他们的重点市场，就可以推断出迪士尼会落户宜宾？新闻应该符合逻辑吧，小编天天炒作把周边房价炒起来，结果万达又没来，对大家有什么好处？
作者: 捌 月 时间: 2017-3-29 10:06
公园在下江北
作者: 陌顏 时间: 2017-3-29 10:06
南岸的商业的确差不多接近饱和了。
作者: 你不是我的菜 时间: 2017-3-29 10:07
分析的很到位；其实临港和江北都是可以的，要平衡宜宾经济发展就要在各个区域打造，这样南岸不会显得更加拥挤。
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-3-29 10:07
西区县份买房的多，消费并不旺盛
作者: Smillzxm 时间: 2017-3-29 10:13
临港需要一个购物中心
作者: Smillzxm 时间: 2017-3-29 10:15
按照目前政府的规划，以后临港会是重点开发的新区，wd应该建在临港，满足临港人口的需求
作者: 紫紫 时间: 2017-3-29 10:24
路过。。。。。
作者: 易乾坤 时间: 2017-3-29 10:29
建议修在临港，毕竟临港是国家级开发区，万达来了，房价就会上去，经济也就上去了，还能带动其它发展
作者: 练团长 时间: 2017-3-29 10:39
大学城、白沙湖体育公园、轻轨、天立、邦泰等都已经落户临港，可以看得见未来3年临港即将发生大变，连接南岸、上江北、南溪，商业辐射面积会相当广，刚好万达落户临港的话，开业的时候临港一切都已经非常成熟，我觉得最好的位置应该是沙坪附近，将会带动临港整个商圈和东拓的发展。
作者: 最爱东方不败 时间: 2017-3-29 10:45
上江北和下江北都是最好的选择，南岸大型商超太多了，生意不好做。
作者: surprise 时间: 2017-3-29 10:46
其实上江北不是穷哈，我们上江北的有消费实力的人还是多，只是一直都没有一个好点的地方让我们消费而已，现在翠屏新区又在开发建设中，所以万达如果来上江北，那对我们这些上江北的人还是多好的
作者: CcD 时间: 2017-3-29 10:48
万达就是一个坑。
作者: 太过偏执 时间: 2017-3-29 10:49
来我们上江北嘛
作者: 沉思成 时间: 2017-3-29 10:51
嗯，其实我也很纠结，作为一个江北人，出于感性和自私的层面，我肯定是希望万达能落户上江北，因为这里太需要一个商业体了。但是出于理性和整个城市发展大局的层面，我很认同你的想法，临港的发展是大家有目共睹的，万达的入住也势必会加速临港的整体发展。但是目前的情况来看，万达很有可能“被”落户南岸，这就是我担心的问题所在……
作者: 脑壳痛 时间: 2017-3-29 10:51
肯定去临港撒，临港可是在大力发展的，这地方，怕不行哦
作者: 二黄，进击的！ 时间: 2017-3-29 10:52
大赞12楼，临港才是不错的选择哎，都跑南岸切打架迈，临港还撒子都没得，让我们住临港的咋整？
作者: 二黄，进击的！ 时间: 2017-3-29 10:52
诶，回楼上了
作者: 脑壳痛 时间: 2017-3-29 10:54
同意，不能只往南岸挤呀，临港也是不错的
作者: 幸亏没生在古代 时间: 2017-3-29 10:56
你意思是想说你是西区的吗？
作者: 小D 时间: 2017-3-29 10:57
临港应该目前最有发展潜力的区域了，也可以很好地连接翠屏和南溪两个区，毕竟现在南溪经济发展不是很好，轻轨修好后，临港就可以作为一个桥梁，通过临港往南溪发展。还是希望政府能够好好斟酌下吧
作者: 开心花花 时间: 2017-3-29 10:58
临港最适合
作者: 学雪 时间: 2017-3-29 10:59
来我们临港嘛，这边商场都没得，买个东西要跑到南岸去，又堵车
作者: 林小七 时间: 2017-3-29 10:59
思聪老公，快让你爹到上江北来，感觉上江北人民要干啥都得到城里或者南岸，心累～支持我的赶紧把我顶上去，我为江北人民代言！
作者: 波哥 时间: 2017-3-29 11:00
王总以及市委市政府的领导同志们，给你们个建议，从长远看，万达广场修在上江北纸厂或制裁厂地块，对于提升宜宾的整体形象有帮助。而且，如果修在现在的F11地块，这块区域的人们的购买力已经接近饱和，因为附近有沃尔玛，莱茵，重百，东方时代等大型购物广场，而修在制裁厂或纸厂地块来说，临近五粮液，宜宾学院，又处于江北城区的中心地带，地理位置优越。江北人们也是有购买力的。而且，对于外来参观五粮液的游客来说，这也是一个宣传万达形象的好去处。可谓互利共赢！
作者: 李啊李 时间: 2017-3-29 11:01
不是说那块要建公园吗
作者: C.AI 时间: 2017-3-29 11:06
赞同12楼，临港人居越来越多，但是购物商场几乎为零，购物一点都不方便，所以欢迎WD来临港安家
作者: 阳光老爸@Mr.欧 时间: 2017-3-29 11:08
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作者: 沉思成 时间: 2017-3-29 11:08
嗯，不管是上江北也好，还是临港也好，都比南岸更需要万达，能给整个城市带来的发展提升也更大，希望决策者能看清这一点吧。
作者: 灵灵儿 时间: 2017-3-29 11:11
到上江北来吧，上江北人民热切期待你的到来
作者: 君君之妞妞 时间: 2017-3-29 11:11
非常支持二楼的观点，万达来宜宾对宜宾人民是非常好的事情，规划在哪里这个很重要，不要都挤在南岸啊，若就在图书馆那边的话，我觉得南岸交通压力更大的节奏，去临港那边规划肯定很好，说以后那个还要建设一个大学城，瞬间觉得万达那么高大上必去的感觉，而不是在南岸这边！
作者: 刘潇嘛 时间: 2017-3-29 11:11
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