在物价涨,房价涨,就是工资不涨的今天,“月光族”这个标签可以贴在80后,90后许多人的身上。许多人抱着一种,“反正钱挣了就是花的,花了再挣,越攒越穷”的诸多心理,一直在“月光族”的道路上奔跑着,当着“月光族”合理的形象代言人。
工资永远赶不上房价上涨的幅度,不知道这句话有没有成为历史的一天。当面对买房的时候,作为一个“月光族”,首付还可以让家里人帮着凑,但是还贷只能靠自己了。只要讲究技巧,“月光族”也可以拥有一套属于自己的房子,虽然过程是辛苦的,但是一切都值得。
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1、学着去理财
与其抱怨工资不涨,或是坐等工资上涨,面对高涨的房价,不如自己动手,学着去理财。理财的第一步,就是学会节制。并不是说去投资,去搞一些很高端的投资产品,那些都是后续需要考虑的事情了。
小编身边女性朋友,大都有记账的习惯,一五一十的记录每天的消费支出,及时发现问题,并减少不合理的支出,对剩余的资金进行储蓄。总之,就是有意识的提醒自己,不要大手大脚。
2、选择二手房
与新房相比,二手房存在产权年限少,房屋老旧等问题。但是,二手房也有二手房的优势。首先,二手房价格相比新房较低一些;其次,二手房大都位于市区内,对于年轻置业者,方便上下班和娱乐生活;第三,二手房作为过渡房,选择对了,照样可以获取一定的升值潜力。
3、选择小户型
小户型,可以理解为70年产权的小户型产权或是公寓产品。买小户型,作为一种过渡房,对于毕业一族或是刚需一族是个不错的选择。首先,小户型总房价较低,一般都能接受,压力较小;其次,将来有了较好的收入,换房子的时候,小户型可以用于出租。
4、公积金贷款
目前,5年以上公积金贷款利率为3.25%,商业贷款利率为4.90%。一套100万的房子,贷款30年的话,公积金贷款能节省约30万,这是一笔不小的费用。
由于放贷时间长,资料繁杂,手续较多,不是所有楼盘都支持公积金贷款,但是大部分楼盘还是支持公积金贷款的。随着对公积金贷款认知程度的提高,越来越多的购房者选择公积金贷款。
5、眼光别太高
谁都想拥有一套大房子,大飘窗,大卧室,大阳台……但是,购房要结合自身经济实力,一辈子就为了一套房而活着,是不是有点不值得?所以,买房的时候,只要房屋质量没问题,短期内配套跟不上,都可以将就。前提是,该购房片区已经纳入了重点规划之中,日后各方面的配套会逐步跟上。
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