大宜宾-四川练团子

标题: 2833套同环比双降！涨价后的宜宾楼市有点“烦”…… [打印本页]

作者: 石头记 时间: 2017-4-2 19:11
标题: 2833套同环比双降！涨价后的宜宾楼市有点“烦”……
根据三江房产网数据中心不完全统计：3月宜宾商品房签约总量为2833套（不含临港新区和岷江新区，江安县因网络原因自3日起无数据，下同），环比下降37.78%，同比去年3月3455套下降18.00%。总面积265058.25㎡，环比下降38.67%，同比下降11.74%。

主城勉强稳得起区县跌得惨

月初，受高价土地影响，各楼盘纷纷涨价。小编原以为本月主城会明显下跌，但还是收获了472套，仅比上月少8套，还算稳得起。而区县返乡置业告一段落，本月不可避免迎来大跌。总得来说，剔除江安县网络原因全月仅27套影响，全市近3000套的成绩还算理想。

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从各个区县网签量来看：主城本月网签472套，环比下降1.67%，同比下降38.14%。价格上涨，还能保持平稳，难能可贵；宜宾县1176套，环比下降9.75%，同比下降2.65%；南溪区全月网签416套，环比下降45.97%，同比上升13.97%；长宁县网签363套环比下降34.95%，江安县27套环比下降96.24%，高县317套环比下降41.62%，珙县62套环比下降65.75%。

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签约面积方面：宜宾县92253.45㎡，环比下降21.98%，占比34.80%，排名第一；翠屏区49152.41㎡排名第二，环比下降2.62%，占比18.54%；南溪区45344.09㎡斩获季军，环比下降41.63%,占比17.11%；长宁县、高县、珙县紧随其后，江安县整月几乎无数据，排名垫底。

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楼盘方面：宜宾县占据半壁江山，拉菲更是以超高的性价比力压所有楼盘，以167套夺冠；老牌劲旅山水原著·缇香湾149套，比起上月有所下滑，不过排名反上升一位；宜宾县泥溪镇楼盘滨江兴城网签139套，首次进入前三；高县鼎盛国际、宜宾县中汇城、宜宾县南部豪庭、宜宾县香榭里等楼盘趁主城踏步不前之机，占据了榜单。前十名中，宜宾县占据5席，长宁县占据2席，主城区、南溪区和高县各占据1席。

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成交均价方面：翠屏区住宅建筑均价约6212.19元/㎡，环比下降2.87%，同比上涨9.01%；其他区县住宅建筑均价为3575.63元/㎡，环比下降1.25%，同比下降1.63%。主城本月均价有所下跌，是因为金沙新区网签占比较大，拉低了整体均价。实际上，各区域各楼盘本月价格不同幅度上涨。

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3月供应：整体供应持续低迷

商品房供应方面：3月宜宾市新增供应量为1487套，环比上升142.97%，同比下降40.99%；新增供应面积为142635.36㎡，环比上升103.66%，同比下降21.12%。不管是主城还是区县，本月新增房源虽比上月有所提升，但总体表现仍然低迷。

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三江分析：区县本月全面下滑在小编意料之中，毕竟春节前后的返乡置业告一段落。不过距离主城最近的宜宾县还将持续火热一段时间，稍远的区县要想再次爆发，还得等待下一个营销节点。

反观主城楼市，从1月萎靡到2月迎来爆发，再到本月被火热的土地市场引爆房价。房价疯狂上涨（5000元/㎡以下楼盘已成过眼云烟）对比可选房源奇缺（三个月主城新增房源不足600套），购房者面对如此局面只能无奈被动接受。刚需不得不勒紧裤腰带凑多出来这部分房款，投资客和改善购房者观望态度加剧。当然，从震惊到麻木接受需要一定时间和过程，接下来一段时间，主城或还将延续不温不火。

来源：三江房产网

作者: 浮生探陌路 时间: 2017-4-3 08:14
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作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-4-3 08:22
主城基本无房可卖，销量下跌不奇怪

作者: 亲爱的贤哥 时间: 2017-4-3 16:44
最近一年多下江北已经涨疯了

作者: 下一秒＿笑不 时间: 2017-4-3 18:44
。。。。。

作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-4-3 21:12

亲爱的贤哥发表于 2017-4-3 16:44
最近一年多下江北已经涨疯了

价格恢复到一三年了。

作者: 爱妞儿 时间: 2017-4-4 10:52
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作者: だ簡ゑ憚ぷ鑀 时间: 2017-4-4 16:47
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作者: 濤聲依舊 时间: 2017-4-4 16:57
一块一平方都不关我们农村人的事，还是农村安逸有钱随便修

作者: 下一秒＿笑不 时间: 2017-4-4 17:58
。。。。。。

作者: 香烟的味道 时间: 2017-4-4 20:59
在多的房子都不关我的事，我住农村

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