大宜宾-四川练团子

标题: 放大招！宜宾限购来了？首付提高到25%，贷款受限，最狠的还有这些！ [打印本页]

作者: 女王大人 时间: 2017-4-13 11:35
标题: 放大招！宜宾限购来了？首付提高到25%，贷款受限，最狠的还有这些！

宜宾限购来了?

首付上调

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就在刚刚

小编看到一条非常重要的消息：

你以后在宜宾买房

只会

越！来！越！难！了！

因为刚刚下发的政策

从明天起以后在宜宾买房

首套房首付款比例不低于25%

二套房首付款比例不低于40%

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4月12日，成都出台房产新政策，加强对房地产市场的管理。新政规定，自即日起，在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

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为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议。

决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：

看点1

明天起，买首套房首付款不低于25%

去年在宜宾购买普通自住房

首付款比例不低于20%（不低于2成）

但从明天开始！

在宜宾购买普通自住房

首付款比例不得低于25%（2.5成）

文件原文：

首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。

我们算一笔账：

新政策前

在宜宾购买一套100个平方的普通自住房（新房）

以宜宾现在的平均房价6500元/㎡来算

总价是65万元

一般情况贷款20年

首付款比例20%的话

首付就只需13万。

新政策开始后

首付款比例上调到不低于25%

首付就必须付16.25万

就等于从明天起，你买一套房子

首付就要比以前多付3.25万元

看点2

明天起，买二套房首付款不低于40%

去年在宜宾拥有一套房贷款未结清的

首付款比例是不低于30%（不低于3成）

但从明天开始！

在宜宾购买第二套普通自住房

首付款比例不得低于40%（4成）

文件原文：
拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

我们再算一笔账：

新政策前

在宜宾购买二套房100㎡的普通自住房

以宜宾现在的平均房价6500元/㎡来算

总价是65万元，贷款20年

首付款比例30%的话

首付就只需19.5万

新政策开始后

首付款比例上调到不低于40%

首付就必须付26万。

就等于从明天起，你买一套房子

首付就要比以前多付6.5万元

看点3

已经有两套房，贷款未还清，暂停发放商贷

已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

文件原文：

拥有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

看点4

在通知发布之前申请的贷款业务，按照原政策执行

本通知自2017年4月13日起实施。本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

新购房政策一经发出

网友们是哀嚎一片！

▼

@酸豆角：

刚存了点钱，首付说涨就涨？又要多奋斗一年了！

@我的心：

刚看好房准备凑钱买房结婚，来这样一出，是不是我要注定单身

@小强：

还好我连首付的钱都没有准备！现在看来更不用准备了！

@售房小林：

感觉的我人生的第二春要来了，客户爸爸们快拿钱来砸我吧！

@小文花：

真的担心宜宾的房价，还会越涨越凶，到底这个房市要怎么调控嘛？

小编致电一些房地产公司和银行贷款工作人员

表示目前已经收到相关通知了

那么这些购房新政策

会影响到你和你的家庭吗？

对此，你想说____?

欢迎文末“留言”

作者: 记忆的模糊。 时间: 2017-4-13 14:15
买房的人要抓紧了

作者: 李慢慢 时间: 2017-4-13 14:21
房价是水涨船高，表示生无可恋

作者: 陈畅 时间: 2017-4-13 17:24
饥饿销售又来了。

作者: CcD 时间: 2017-4-13 17:36
宜宾房价多久到6500了。

作者: 丹妹儿SD 时间: 2017-4-13 22:43
城里的房子都买不起了

买了的大都成了房奴

伤不起阿

作者: 遥远的心 时间: 2017-4-13 22:53

李慢慢发表于 2017-4-13 14:21
房价是水涨船高，表示生无可恋

你怕什么。反正以后有人买好房子等你进去住就好

作者: 一个喵先生 时间: 2017-4-13 23:02
有暖用，人家买的起二套房的，会在呼多你那几万。这不过是变相让人们买房而已。

作者: 眼眶红了 时间: 2017-4-13 23:22
泡沫经济，迟早自己把自己整死，买不起，随便涨，大不了回家种地去，饿不死

作者: 奥特曼打怪兽 时间: 2017-4-14 00:23
我就是刚准备交首付，结果就涨价，现在就观望哈嘛！万一又来个新政策呢？等再说！

作者: 李慢慢 时间: 2017-4-14 07:43

遥远的心发表于 2017-4-13 22:53
你怕什么。反正以后有人买好房子等你进去住就好

别人的始终是别人的

作者: 云河 时间: 2017-4-14 07:45
支持楼主！

作者: 天外有天 时间: 2017-4-14 09:23
其实，客观来讲，对宜宾来说，这不算限购。大概是12年左右，首套房首付30％，二套房首付60％。

作者: 度娘 时间: 2017-4-14 09:25
啥子都涨。工资咋不涨安？宜宾生活水平已经不适合我了?

作者: ★回忆惜藏★ 时间: 2017-4-14 09:26
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作者: 灵灵 时间: 2017-4-14 09:26
找个窝窝好难哦！还是农村好茅草房便宜！

作者: 小兰兰 时间: 2017-4-14 09:26
我就默默地看着房价涨了又跌跌了又涨涨了又跌，反正我买不起??

作者: 真的爱你520 时间: 2017-4-14 09:27
修了那么多套房子，没有一套属于自己，房价还在一个劲涨，让我情何以堪

作者: 陈俊英 时间: 2017-4-14 09:29
量力而行，不要成房努，没房的租房住最好，多余的钱作为投资付房费，生活就不会乱并且没压力，只是我个人的看法

作者: 川哥 时间: 2017-4-14 09:52
该买的还是要买......

作者: 66666 时间: 2017-4-14 09:53
神马6500都来了，实际5000多左右

作者: wenwen159357... 时间: 2017-4-14 09:57
还不如在农村自己修，想修成什么样子就弄，还花不到那么多钱！

作者: 复活 时间: 2017-4-14 09:57
表示：随便涨！劳资自己修！想修好宽修好宽！

作者: 天勤移动脚手架 时间: 2017-4-14 10:06
你要涨房价？不好意思、我有地、60万买城里几十百把平的房子、我在自己地里建一栋别墅二三十万绰绰有余还能再买辆车、还不用贷款、物业、水费、车位费、反正路也通了的、距城区开车十多分钟、以后万一踩狗屎被占了也是不小的数目、不占也没关系反正你涨求你的、我过我的小康生活、现在城市户口不能转农村户口也不能在农村买地建房、但是农村户口可以在城里买房也可以转城镇户口、这个政策还是不错、希望宜宾还是不要光涨房价物价、我们的工资是不是该涨起来才平衡？

作者: ★回忆惜藏★ 时间: 2017-4-14 10:09
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作者: 潇潇潇丫 时间: 2017-4-14 10:20
宜宾6500？我还是觉得买南溪好点

作者: 临事而惧 时间: 2017-4-14 10:22
回家修房子咯

作者: 小兰兰 时间: 2017-4-14 10:27

★回忆惜藏★ 发表于 2017-4-14 10:09
乡头随便修个房子就是

不要人民币吗

作者: ★回忆惜藏★ 时间: 2017-4-14 10:29
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作者: 小兰兰 时间: 2017-4-14 10:38
问题是没有10多万咋办??

作者: 兔子小姐 时间: 2017-4-14 10:45
宜宾现在的房价虚高，特别是最近因为一个大学城在炒，房价又得涨，实际上宜宾没得弄大的市场，也没得弄好的经济，非要把房价整来弄高。17年底房价又会降下来的。

作者: 忆秋 时间: 2017-4-14 10:50
唉，买不起房

作者: 泉水三千 时间: 2017-4-14 10:56
反正我不担心，因为根本就买不起

作者: 笑哈哈 时间: 2017-4-14 11:20
抓紧抓紧抓紧抓紧抓紧

作者: 江湖热血 时间: 2017-4-14 11:27
面包总会有的

作者: 有问题 时间: 2017-4-14 11:40
反正不关我的事

作者: 毛毛毛毛毛姐 时间: 2017-4-14 11:52
回老家住算了，这个样子

作者: foreve 时间: 2017-4-14 13:29
！！！！！！！！！

作者: 迷彩炊事班 时间: 2017-4-14 14:51
是自己不努力还是计划赶不上变化

作者: 皮卡皮卡 时间: 2017-4-14 15:25
过子整，过子上调

作者: 龙腾腾腾腾腾腾 时间: 2017-4-14 15:54
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作者: 刘先生的一天 时间: 2017-4-14 16:32
这个明显就是给房价吹喇叭抬轿子的嘛。

作者: 对头的 时间: 2017-4-14 18:38
跟我没得关系

作者: 情人 时间: 2017-4-14 19:22
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作者: 无敌破坏王 时间: 2017-4-14 20:55
反正买不起

作者: 爱妞儿 时间: 2017-4-15 00:46
...........

作者: 吕轩 时间: 2017-4-15 07:08
。。。。

作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-4-16 08:27

眼眶红了发表于 2017-4-13 23:22
泡沫经济，迟早自己把自己整死，买不起，随便涨，大不了回家种地去，饿不死
...

你错过了不代表就是泡沫，有钱的多的很。

作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-4-16 08:29

天外有天发表于 2017-4-14 09:23
其实，客观来讲，对宜宾来说，这不算限购。大概是12年左右，首套房首付30％，二套房首付60％。
...

人都是健忘的。一五年房市低迷不买，还想再降点。他们都忘了零八年。

作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-4-16 08:30

大益、小罗罗发表于 2017-4-14 10:06
你要涨房价？不好意思、我有地、60万买城里几十百把平的房子、我在自己地里建一栋别墅二三十万绰绰有余还能 ...

你以为个个在城边上都有地？

作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-4-16 08:32

兔子小姐发表于 2017-4-14 10:45
宜宾现在的房价虚高，特别是最近因为一个大学城在炒，房价又得涨，实际上宜宾没得弄大的市场，也没得弄好的 ...

看空就等着，只是不要涨了又上网骂国家社会就好。

作者: 龙腾腾腾腾腾腾 时间: 2017-4-16 09:44
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