大宜宾-四川练团子

标题: 要买二手房的朋友们注意了！！！！ [打印本页]

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-6 19:07
标题: 要买二手房的朋友们注意了！！！！
本人亲身经历，不喜勿喷，发这个只是希望不要再有人像我一样白白送人5000块！
2017年6月3号逛大宜宾的时候看见一个宜友的主页上有套女学街的房子，我就问他那个房子卖了没有，第二天也就是6月4号我正好在宜宾看房子，那个宜友就回复我了，并且加了他的微信，我问他是做中介的啊？他就说他是做中介的，也给我介绍了一套城区的房子，然后问我说看房子方便不，我当时也在城区就去看了一下，看了以后觉得还可以，然后我就说考虑一下，我走了一圈也给我朋友打电话问了一哈她们觉得怎么样，她们就说看斗照片哈是可以，就喊我去问一下详细的东西，比如说首付是多少，贷款能贷多少，过户.契税.还有中介费那些，我打电话给那个中介（就是玩大宜宾的宜友）他过来接我去的他们中介公司，我去了之后就问了这些想关的问题，他们就说是喊我交个诚意金10000块钱，然后就去打了一个诚意金的合同，在签这个合同之前我再三确认，就问他如果我跟房主见面价格没有谈拢这个诚意金退不退，他也告诉我要退，当时因为我也没有买过房子，所以不懂这些问题，就签了那个合同，6月5号的时候中介就打电话说约好了房主三点钟见面，于是我跟我姐姐也就去了他们中介公司，在跟房主两个谈价格的时候，中介就说喊我跟他下楼一趟，我跟他下楼他就给我说房主那个价格要卖，如果我不买的话就导致了我违约了，那么那个违约金就不得退我了！我就是问他我说昨天是不是说了要退的？最可恨的是他居然不承认！就一直说按合同的来，毕竟当时也只是口头上说的，并没有写在合同上，当时我就觉得我被套路了，心里非常郁闷，也就再没有和房主谈价格了，当然觉得被骗了肯定不得再买那个房子了，就在想怎么把那个诚意金退回来，毕竟不是一千块两千块的事情，一万块说多也不多说少也不少，对于我们这种打工族来说还是要挣很久的！于是今天也就是6月6号我跟姐姐姐夫去到他们中介公司想要退回诚意金，他们就说诚意金不得退了，意思很明确就是要把那一万块钱吃了，最后报警然后去工商局调解，最后就退了我5000块钱！所以各位要买二手房的一定要选好中介公司，不要盲目的签任何合同！！！

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-6 21:53

就是喷发表于 2017-6-6 21:46
还有这种，意思是必须以合同上的价格买，大家都看看吧，多长点心，套路防不胜防。除了吃的够对方的，哪个喊 ...

写这个就是提醒要买二手房的朋友注意这些问题，曝光这个问题还要等我咨询一个，有什么情况我都会及时告诉各位宜友的

作者: 混个脸熟 时间: 2017-6-7 00:09
以后那个喊我先交钱都不干，学哈铁公鸡

作者: ｛寻｝｛念｝ 时间: 2017-6-7 00:22
这是那个中介公司啊

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 07:56

向日葵嘚微笑发表于 2017-6-7 00:09
以后那个喊我先交钱都不干，学哈铁公鸡

以后再有这样的情况，我就晓得该怎么做了撒

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 07:58

向日葵嘚微笑发表于 2017-6-7 00:09
以后那个喊我先交钱都不干，学哈铁公鸡

只要涉及到交钱签合同，一定要看清楚，问明白，他给你说的天花乱坠的东西，只要合同上没有都要喊他加进去，不然人家是会不承认的

作者: 眼眶红了 时间: 2017-6-7 09:02
房子都没看不要交钱，我这哈哈就是，啥子都没弄清楚喊我交钱我不的干，以后小心啊，切记

作者: llwm 时间: 2017-6-7 09:13
自己不长脑子，房子都没决定交啥子诚意金。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:18

llwm 发表于 2017-6-7 09:13
自己不长脑子，房子都没决定交啥子诚意金。

没经历过，懂都不懂，而且他说了要退的，睡能想到这么多套路啊

作者: llwm 时间: 2017-6-7 09:26
我们说的最多的一句话就是口说无凭

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:29

眼眶红了发表于 2017-6-7 09:02
房子都没看不要交钱，我这哈哈就是，啥子都没弄清楚喊我交钱我不的干，以后小心啊，切记 ...

这就是一个教训，一个经验，而且中介一定要找好

作者: 醉梦红尘 时间: 2017-6-7 09:31
买房最好不要去中介。

作者: 南方有个姑娘 时间: 2017-6-7 09:31
太黑心了，人家挣个钱容易嘛。就这样给坑去了，谢谢楼主的分享，让我们又多个心眼

作者: 眼眶红了 时间: 2017-6-7 09:33

祢艳姐发表于 2017-6-7 09:29
这就是一个教训，一个经验，而且中介一定要找好

哎，5000啊，想哈都提你心疼。以后注意吧，

作者: 奈河桥的收费员 时间: 2017-6-7 09:36
我觉得可以考虑起诉

作者: 饿狼 时间: 2017-6-7 09:39
滚它妈的中介，最恨得就是中介，明的不行来暗的，

作者: 饿狼 时间: 2017-6-7 09:41
房主也他妈不是好东西，就是炒房骗钱的，

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:41

醉梦红尘发表于 2017-6-7 09:31
买房最好不要去中介。

没经验又懂不起这些

作者: 混个脸熟 时间: 2017-6-7 09:42

祢艳姐发表于 2017-6-7 07:58
只要涉及到交钱签合同，一定要看清楚，问明白，他给你说的天花乱坠的东西，只要合同上没有都要喊他加进去 ...

这年代到处都是坑。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:43

爱上英伦风发表于 2017-6-7 09:31
太黑心了，人家挣个钱容易嘛。就这样给坑去了，谢谢楼主的分享，让我们又多个心眼 ...

有些中介公司就是挣黑心钱的

作者: 醉梦红尘 时间: 2017-6-7 09:43

祢艳姐发表于 2017-6-7 09:41
没经验又懂不起这些

什么时候回来的？

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:45

奈河桥的收费员发表于 2017-6-7 09:36
我觉得可以考虑起诉

事后我孃孃打电话给律师，律师说的这个合同上没有公司的盖章就是无效合同，那个时候我手上已经没有证据了！

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:46

饿狼 发表于 2017-6-7 09:41
房主也他妈不是好东西，就是炒房骗钱的，

这些人是没有见过钱，可能屋头死了好多人，急需要骗钱买棺材

作者: 奈河桥的收费员 时间: 2017-6-7 09:47

祢艳姐发表于 2017-6-7 09:45
事后我孃孃打电话给律师，律师说的这个合同上没有公司的盖章就是无效合同，那个时候我手上已经没有证据了 ...

诚意金，既然我已经不买了，为什么不退。搞不懂

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:47

向日葵嘚微笑发表于 2017-6-7 09:42
这年代到处都是坑。

怪自己做事太盲目，而且就听信他口头上说的，太容易相信别人了

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:48

醉梦红尘发表于 2017-6-7 09:43
什么时候回来的？

上个月底回来的

作者: 饿狼 时间: 2017-6-7 09:48

祢艳姐发表于 2017-6-7 09:46
这些人是没有见过钱，可能屋头死了好多人，急需要骗钱买棺材

反正我买卖都不会理中介，真它妈讨厌得很

作者: 醉梦红尘 时间: 2017-6-7 09:48

祢艳姐发表于 2017-6-7 09:48
上个月底回来的

不出去了撒

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:49

奈河桥的收费员发表于 2017-6-7 09:47
诚意金，既然我已经不买了，为什么不退。搞不懂

其实是一开始就被套路进去了

作者: 奈河桥的收费员 时间: 2017-6-7 09:51

祢艳姐发表于 2017-6-7 09:49
其实是一开始就被套路进去了

不能就这样算了，还是想想办法，不能让坏淫得逞

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 09:52

奈河桥的收费员发表于 2017-6-7 09:51
不能就这样算了，还是想想办法，不能让坏淫得逞

现在我手上没有证据了，律师也没有办法

作者: 甲醛检测治理 时间: 2017-6-7 11:00
把喊你交钱那个宜友曝光

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 11:07

守候发表于 2017-6-7 11:00
把喊你交钱那个宜友曝光

这个好像是可以的哦

作者: 轻描淡写” 时间: 2017-6-7 11:51
天天去中介公司堵门拉横幅，连续一个星期肯定退钱给你哦！

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 11:52

轻描淡写” 发表于 2017-6-7 11:51
天天去中介公司堵门拉横幅，连续一个星期肯定退钱给你哦！

现在手上没得证据了

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 11:52

轻描淡写” 发表于 2017-6-7 11:51
天天去中介公司堵门拉横幅，连续一个星期肯定退钱给你哦！

要是证据还在手上，我肯定要请律师了

作者: 甲醛检测治理 时间: 2017-6-7 12:06

祢艳姐发表于 2017-6-7 11:07
这个好像是可以的哦

这个是必须的，免得以后被同一个人骗

作者: 童夫人 时间: 2017-6-7 12:24
应该把中介公司说出来

作者: 。。。。。。 时间: 2017-6-7 12:27
为什么价格没谈好你就交诚意金

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 12:29

。。。。。。发表于 2017-6-7 12:27
为什么价格没谈好你就交诚意金

开始他就一直避重就轻的说价格没有谈拢是要退这个诚意金的，实际上就是一个圈套，不过这都是事后才知道的

作者: 。。。。。。 时间: 2017-6-7 12:32
永远记斗，价格没谈拢，一分钱都不给

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-7 12:35

。。。。。。发表于 2017-6-7 12:32
永远记斗，价格没谈拢，一分钱都不给

没得下次了，这次已经吸取教训了

作者: 面包树 时间: 2017-6-7 20:16
我是房子没过户之前中介费都不会给的，防范意识薄弱了

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:00
首先这套房子36.8万这个价格你认同要买了对吧，既然谈成了价格你不买，难道不是你违约了？

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:01
价格没谈拢肯定退你，价格谈好了就是你违约

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 10:03

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:00
首先这套房子36.8万这个价格你认同要买了对吧，既然谈成了价格你不买，难道不是你违约了？ ...

是房主委托他的价格吧，不是我委托他36.8万要买，如果我已经同意了，那么为什么有第三条？第四条不只一次提到谈判价格能满足甲方吧？现在是他谈判价格没有满足我啊！你告诉我是怎么违约的？

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 10:05

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:01
价格没谈拢肯定退你，价格谈好了就是你违约

就是他价格没有给我谈拢啊！

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:07

祢艳姐发表于 2017-6-8 10:03
是房主委托他的价格吧，不是我委托他36.8万要买，如果我已经同意了，那么为什么有第三条？第四条不只一次 ...

你自己好好看清楚你发的图片，上面的诚意金是你和中介签订的吧

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:08
委托价格36.8万

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 10:10

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:07
你自己好好看清楚你发的图片，上面的诚意金是你和中介签订的吧

合同我已经看了无数遍了，你告诉我到底是怎么违约的嘛？

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 10:11

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:08
委托价格36.8万

我就问你是哪个委托他的？

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:12
甲方是不是你？你在甲方上面签字没有？

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 10:14

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:12
甲方是不是你？你在甲方上面签字没有？

你的意思就是我违约了是吧？36.8万我要买的话那么为什么有第四条？

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:16

祢艳姐发表于 2017-6-8 10:14
你的意思就是我违约了是吧？36.8万我要买的话那么为什么有第四条？

不想和你说，合同都不会看。如果36.8万在邀约的期间谈成了，就是你违约，如果在这个时间段中介方没把价格给你谈到36.8万，那诚意金肯定要退

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 10:29

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:16
不想和你说，合同都不会看。如果36.8万在邀约的期间谈成了，就是你违约，如果在这个时间段中介方没把价格 ...

你们公司跟他们公司是一个看板吧

作者: 微风狂袭 时间: 2017-6-8 10:39
一直强调曝光

作者: 我是雨婷妈 时间: 2017-6-8 10:51
不会吧，我买房在中介找的，全部搞归一了才交钱

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:51

祢艳姐发表于 2017-6-8 10:29
你们公司跟他们公司是一个看板吧

怎么不说了按？那个公司我都不知道，不过心里不舒服，中介也有付出，你既然认同了36.8万这个价格，结果中介帮你谈到了36.8万。你不要难道不是你违约了

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 10:54

祢艳姐发表于 2017-6-8 10:29
你们公司跟他们公司是一个看板吧

你签定了36.8万，别人要忙很久，也许谈几天价格没谈成，就白忙了。当忙了几天把价格给你磨到了36.8万你却不要，难道别人就该白忙？

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 11:17

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:51
怎么不说了按？那个公司我都不知道，不过心里不舒服，中介也有付出，你既然认同了36.8万这个价格，结果中 ...

你要跟我扯第三条，那我就跟你扯第四条嘛，第四多次强调谈判价格，36.8万我都同意要买了，那还谈啥子价格啊？

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 11:24

祢艳姐发表于 2017-6-8 11:17
你要跟我扯第三条，那我就跟你扯第四条嘛，第四多次强调谈判价格，36.8万我都同意要买了，那还谈啥子价格 ...

你逗比吗，你同意买，房东同意卖了？如果房东都同意36.8万卖了，就是直接签合同了，你个傻比

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 11:27

欧巴男神发表于 2017-6-8 11:24
你逗比吗，你同意买，房东同意卖了？如果房东都同意36.8万卖了，就是直接签合同了，你个傻比 ...

讨论有必要骂人嘛？不会说话回娘胎里去学好了再出来

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 11:28

祢艳姐发表于 2017-6-8 11:27
讨论有必要骂人嘛？不会说话回娘胎里去学好了再出来

我只是想给你说合同什么都写的清清楚楚，自己不懂就别乱说

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 11:29

欧巴男神发表于 2017-6-8 11:28
我只是想给你说合同什么都写的清清楚楚，自己不懂就别乱说

你都懂完了！咋不去当律师？还在做中介

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 11:34

祢艳姐发表于 2017-6-8 11:29
你都懂完了！咋不去当律师？还在做中介

我就笑哈，不说话

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 11:38

欧巴男神发表于 2017-6-8 11:34
我就笑哈，不说话

照你们这种做法，就是一套房子不卖，收入都高的很

作者: 欧巴男神 时间: 2017-6-8 11:40

祢艳姐发表于 2017-6-8 11:38
照你们这种做法，就是一套房子不卖，收入都高的很

你说价格没谈拢，他不退你，你都可以说

作者: 人生若只如初见 时间: 2017-6-8 12:24
不是先谈好价格再签合同吗？

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 21:56

人生若只如初见发表于 2017-6-8 12:24
不是先谈好价格再签合同吗？

掉价圈套里去了

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 21:57

人生若只如初见发表于 2017-6-8 12:24
不是先谈好价格再签合同吗？

就是一个圈套，怪自己太容易相信别人了

作者: 爱得啊啦 时间: 2017-6-8 23:52
首先诚意金是代表的是诚意，定金是已经确定了要买这个房子，一般来说诚意金是必须要退的，但是有种情况是不会退，比如说这个房子房东40万卖这个房子，那你这边只出38万，那么就需要交个诚意金，中介这边去给房东谈，谈好了，就会作为定金或中介佣金，如果没谈到38万，那么这个中介就必须退诚意金，如果谈成了38万，你不买那么就不会退这个诚意金的！切记所有合同必须要盖章，如果不盖就没有法律效应的！本人也是中介，看到这样的事发生很寒心，所以给大家普及哈！

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 23:58

爱得啊啦发表于 2017-6-8 23:52
首先诚意金是代表的是诚意，定金是已经确定了要买这个房子，一般来说诚意金是必须要退的，但是有种情况是不 ...

谢谢，由于本身自己不懂这方面，做事又有点冲动，经过这次的教训就不可能再有下次了，其实你应该多发点关于这方面的东西出来，让要买房子的朋友参考，免得人家再遇到我这样的情况，而且这样还会让更多人来找你看房子的

作者: 爱得啊啦 时间: 2017-6-9 00:01
你签的这个合同没有法律效应的，一看就是个小公司，首先合同上没有表明是哪个中介，还有就是没有双方签字，更没有中介公司的公章，被坑了楼主，提醒大家一定要注意！

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 00:03

爱得啊啦发表于 2017-6-9 00:01
你签的这个合同没有法律效应的，一看就是个小公司，首先合同上没有表明是哪个中介，还有就是没有双方签字， ...

很明显我就是遇到小公司被坑了！事后咨询了律师！确实是无效合同！律师就问有没有公司的盖章，没有公司盖章就是无效合同

作者: 木头人。 时间: 2017-6-9 00:30
这个合同自身就很矛盾。公司也一点不专业。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 00:33

木头人。发表于 2017-6-9 00:30
这个合同自身就很矛盾。公司也一点不专业。

就是一个坑人的公司，他这样一套房子都不买，还是高工资耶

作者: 木头人。 时间: 2017-6-9 00:41

祢艳姐发表于 2017-6-9 00:33
就是一个坑人的公司，他这样一套房子都不买，还是高工资耶

我也是刚回到宜宾做这个。但是发现了小公司的很多问题。我从来不坑信任我的每一个客户。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 00:43

木头人。发表于 2017-6-9 00:41
我也是刚回到宜宾做这个。但是发现了小公司的很多问题。我从来不坑信任我的每一个客户。 ...

他们那家公司还有名誉嘛！事情总是会传开的

作者: 木头人。 时间: 2017-6-9 00:46

祢艳姐发表于 2017-6-9 00:43
他们那家公司还有名誉嘛！事情总是会传开的

我在成都做了几年，在同行里都很少遇到这种事情发生。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 00:47

木头人。发表于 2017-6-9 00:46
我在成都做了几年，在同行里都很少遇到这种事情发生。

成都除了链家好像没有什么其他的公司啊

作者: 木头人。 时间: 2017-6-9 00:48

祢艳姐发表于 2017-6-9 00:47
成都除了链家好像没有什么其他的公司啊

肤浅啊。只是链家的名气要大点。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 00:49

木头人。发表于 2017-6-9 00:48
肤浅啊。只是链家的名气要大点。

好嘛，原谅我对成都不熟

作者: 一个喵先生 时间: 2017-6-10 14:47
你应该把那个微友爆出来，还有那个中介。

作者: 一个喵先生 时间: 2017-6-10 14:49

欧巴男神发表于 2017-6-8 10:00
首先这套房子36.8万这个价格你认同要买了对吧，既然谈成了价格你不买，难道不是你违约了？ ...

违约，一个章都没得，合同没得效果

作者: 深爱不及久伴 时间: 2017-6-22 01:36
坚决不交诚意金，，和房主谈好交定金给房主，（切记确认房产证和房东的身份证是否同一人，中介套路深的很）和房主签买房合同，由中介公司担保盖章，待过户时给一半中介费，银行放款拿钥匙再给一半中介费，，还有中介费可以打折，，别听他的什么好多点子，，直接全部办好好多钱，，我朋友才买的47万的二手房子，首付12万贷35万，中介费6000，仅供参考

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