大宜宾-四川练团子

标题: 宾粉们，买房一般贷款是贷的多少年啊？20年还是30年啊？ [打印本页]

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 22:56
标题: 宾粉们，买房一般贷款是贷的多少年啊？20年还是30年啊？
各位宜友你们买房一般贷款是贷的多少年啊？20年还是30年啊？
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作者: 练团长 时间: 2017-6-8 23:35
我们选的20年，总房价93万多，月供3900就比较合适。如果选30年的话，利息要高好几万。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-8 23:39

练团长发表于 2017-6-8 23:35
我们选的20年，总房价93万多，月供3900就比较合适。如果选30年的话，利息要高好几万。
...

我就是想问哈看看大家贷的多少年，我参考一下自己贷多少年，谢谢团长的回答

作者: 旧城以西是莫愁 时间: 2017-6-9 05:05
这个要看你的收入哦，如果收入稍高，可以贷20年。

作者: 下页、待续..... 时间: 2017-6-9 11:13
这个要看自己的收入来决定

作者: 一世终苍老 时间: 2017-6-9 11:20
主要还是看还款能力而定

作者: 一世终苍老 时间: 2017-6-9 11:20
我的贷的25年

作者: 潇潇潇丫 时间: 2017-6-9 11:42
我们贷的少，十年

作者: 钟爱粉色 时间: 2017-6-9 11:45

练团长发表于 2017-6-8 23:35
我们选的20年，总房价93万多，月供3900就比较合适。如果选30年的话，利息要高好几万。
...

从长远打算

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 11:46

溪流封颜发表于 2017-6-9 11:20
主要还是看还款能力而定

你们选的还款方式是怎样的呢？

作者: 开心就好98 时间: 2017-6-9 11:46
最好10年15年，越长利息越多

作者: 迷死姜 时间: 2017-6-9 12:00
要看自己的偿还能力，我们就是按照我们俩每个月扣的公积金以及公积金余额来定的，贷款15年，每个月3100。我算过了，前面五六年自己不用出一分钱，再过五六年估计公积金也涨到那么多了，几乎不会影响生活质量。

作者: 爱曦诺 时间: 2017-6-9 12:12
我也很想了解

作者: @凯小帥 时间: 2017-6-9 12:30
根据现在的经济来说，贷的越长越好

作者: 。。。。。。 时间: 2017-6-9 13:37
根据自己的承受程度来定

作者: 哦嚯 时间: 2017-6-9 13:48
根据自己还款能力和自己目前的存款来看吧！能不贷款就不贷款

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 13:49

哦嚯发表于 2017-6-9 13:48
根据自己还款能力和自己目前的存款来看吧！能不贷款就不贷款

这个房子是必须要贷款的！哪个能一次性拿出来60，70十万哦

作者: 哦嚯 时间: 2017-6-9 13:54

祢艳姐发表于 2017-6-9 13:49
这个房子是必须要贷款的！哪个能一次性拿出来60，70十万哦

最好是贷款二十年的，太久了个人觉得划不来。你可以找亲戚借点多付点首付

作者: 鸿溢宝儿 时间: 2017-6-9 14:24
好像是30年吧！到中介问一下

作者: 琴非得已 时间: 2017-6-9 14:40
十年十五都可以

作者: 天天房产毛伟 时间: 2017-6-9 14:52
我的20年

作者: A秋秋的小店 时间: 2017-6-9 14:56
我们的是15还是20年～这要看个人了撒～根据自己能力来～

作者: 小陈在加班 时间: 2017-6-9 15:28
不知道现在贷款首套房贷利率有没有优惠

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 15:28

三元小小陈发表于 2017-6-9 15:28
不知道现在贷款首套房贷利率有没有优惠

以前有优惠的啊？

作者: 小陈在加班 时间: 2017-6-9 15:30
以前听说有的，我最近也在看

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 15:31

三元小小陈发表于 2017-6-9 15:30
以前听说有的，我最近也在看

你问斗了没有嘛？

作者: 小陈在加班 时间: 2017-6-9 15:32
哈没有，你可以去问一下试试

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 15:33

三元小小陈发表于 2017-6-9 15:32
哈没有，你可以去问一下试试

是问银行是吧？

作者: 小陈在加班 时间: 2017-6-9 15:34
嗯，每个银行得不一样

作者: 一见你.就笑的人 时间: 2017-6-9 16:13
买不起

作者: 等待缘份 时间: 2017-6-9 16:15
主要根据自身条件吧！

作者: 对头的 时间: 2017-6-9 16:15
看你自己

作者: 星光点点 时间: 2017-6-9 16:49
你觉得20年好就20年，觉得30年好就30年撒

作者: 付常勋 时间: 2017-6-9 17:11
有时候是银行决定。???

作者: ╃時間停留メ 时间: 2017-6-9 17:12
15。 20都可以

作者: 橘右京 时间: 2017-6-9 17:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 仙人掌～ 时间: 2017-6-9 17:13
我是搞的全款

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 17:14

马儿. 发表于 2017-6-9 17:13
我是搞的全款

土豪你可以不要说话了！太伤我们穷人的心了

作者: 莫雯 时间: 2017-6-9 17:15
最理想的年限是15年.和20年比较利息又要低好几万，但是2者之间还款金额相差不大，利息要节约得多

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 17:17

莫雯发表于 2017-6-9 17:15
最理想的年限是15年.和20年比较利息又要低好几万，但是2者之间还款金额相差不大，利息要节约得多
...

还款方式是怎么选的呢？

作者: 月夜 时间: 2017-6-9 17:33
看你的情况

作者: 请叫我刘先森 时间: 2017-6-9 17:47
买房都可以找我

作者: 天在下雨 时间: 2017-6-9 18:12
这个要根据自身收入来定三。

作者: 杨剑钊 时间: 2017-6-9 18:20
若想少付利息，你可以首付付多点，年限可以选择20-25年。首付只付了3成的话，年限的根据自己收入来决定。

作者: 紫紫 时间: 2017-6-9 18:37
这要看你们的收入状况了

作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-6-9 18:47
一定选三十年，那点利息和通胀比起来算什么？记住，明天的钱不是今天的钱。

作者: 下一秒＿笑不 时间: 2017-6-9 19:06
。。。。。。。。

作者: tumeplais 时间: 2017-6-9 19:43
20年吧！！！！

作者: 爱上猫猫 时间: 2017-6-9 19:46
贷的15年.

作者: CcD 时间: 2017-6-9 20:20

练团长发表于 2017-6-8 23:35
我们选的20年，总房价93万多，月供3900就比较合适。如果选30年的话，利息要高好几万。
...

看你是拿住房公基金还，还是商贷的。

作者: 痛而不言 时间: 2017-6-9 20:23
我也是20年，我一个月还1880。

作者: 太阳是我搓圆勒 时间: 2017-6-9 20:37
这个贷款年限以后都是可以改的。

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 21:01

CcD 发表于 2017-6-9 20:20
看你是拿住房公基金还，还是商贷的。

商贷的，没有公积金

作者: ｛寻｝｛念｝ 时间: 2017-6-9 21:02
你是想买新房子还是二手房嘛

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 21:03

｛寻｝｛念｝发表于 2017-6-9 21:02
你是想买新房子还是二手房嘛

新房，已经定好了

作者: ｛寻｝｛念｝ 时间: 2017-6-9 21:04
在那里买的嘛

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 21:05

｛寻｝｛念｝发表于 2017-6-9 21:04
在那里买的嘛

临港那边

作者: ｛寻｝｛念｝ 时间: 2017-6-9 21:05
多少钱一平方嘛

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 21:07

｛寻｝｛念｝发表于 2017-6-9 21:05
多少钱一平方嘛

7000多，装修好了的

作者: 罗罗 时间: 2017-6-9 21:10
根据自己的还款能力，我代得是十五年

作者: 高雄 时间: 2017-6-9 21:20
要看自己的收入情况来定

作者: 皓皓^o^彬彬妈咪 时间: 2017-6-9 21:30
房子现在太贵了

作者: 豆芽儿♂ 时间: 2017-6-9 21:34
看情况，一般是十五年左右

作者: CcD 时间: 2017-6-9 21:59

祢艳姐发表于 2017-6-9 21:01
商贷的，没有公积金

那压力还是有点大，多还那么多。

作者: chenfhs` 时间: 2017-6-9 22:02
有10~15~20~30看你自己选

作者: 浮生探陌路 时间: 2017-6-9 22:21
…………

作者: 郝医生 时间: 2017-6-9 22:29
我贷的15年，之前月供4748，后来利率降了，月供4360。

作者: 时间证明一切 时间: 2017-6-9 22:45

作者: 徐先生_ 时间: 2017-6-9 22:59
能短点就尽量短点吧！我被银行坑了贷了30年

作者: 徐先生_ 时间: 2017-6-9 23:00

付常勋发表于 2017-6-9 17:11
有时候是银行决定。???

嗯，我的就是

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 23:15

高冷发表于 2017-6-9 23:00
嗯，我的就是

还不能自己决定啊！！！！

作者: 易乾坤 时间: 2017-6-9 23:22
想月供压力小点，就30年，如果收入高就可以少贷点年限，一般月供不要超过家庭月收入的50%，超过了就会影响生活了。一句话量力而为

作者: 孤独寂寞如雪 时间: 2017-6-9 23:22
贷款20年最好，但有些银行要22年，说20年办不下来

作者: 易乾坤 时间: 2017-6-9 23:25

祢艳姐发表于 2017-6-9 21:05
临港那边

我也在临港买的哦

作者: 易乾坤 时间: 2017-6-9 23:28
建行首套4.95%，其他三大行4.90%

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-9 23:29
其它三大行是哪些哦

作者: 徐先生_ 时间: 2017-6-9 23:38

祢艳姐发表于 2017-6-9 23:15
还不能自己决定啊！！！！

可以的

作者: 木工小阳 时间: 2017-6-10 00:08
我没贷、送的房子?

作者: 百草仙 时间: 2017-6-10 01:19

祢艳姐发表于 2017-6-9 11:46
你们选的还款方式是怎样的呢？

等额本金

作者: ::: 时间: 2017-6-10 01:57
看个人，我们贷了十年！

作者: 祥祥祥儿~ 时间: 2017-6-10 02:53

迷死姜发表于 2017-6-9 12:00
要看自己的偿还能力，我们就是按照我们俩每个月扣的公积金以及公积金余额来定的，贷款15年，每个月3100。我 ...

请问公积金的余额怎么还呢？我问了置业顾问，他给我说比如贷20年，公积金里的余额就平均到二十年来还，是这样吗？

作者: 刘云飞 时间: 2017-6-10 07:21

祢艳姐发表于 2017-6-9 23:29
其它三大行是哪些哦

工行，农行，中国银行

作者: Lionel 时间: 2017-6-10 07:40
我选的30年，利息确实高，但是货币一直在贬值，钱越来也不值钱，只要你觉得还款压力小就无所谓，毕竟从银行贷款不是那么容易的事情，而且利息还不高

作者: 迷死姜 时间: 2017-6-10 07:43
余额就是之前扣的公积金总额啊，然后每个月都在增加，月供每个月就在你的总额里面扣。如果余额够就不用贴钱，不够就还要补差价。

作者: 干的漂亮 时间: 2017-6-10 07:44
路过
，

作者: 莫西莫西 时间: 2017-6-10 09:14
20年，表示压力山大！

作者: 悦来悦好 时间: 2017-6-10 09:20
其实你想问的是还款方式吧？我们贷的是十五年。还款方式是等额本金，如果等额本息利息又要多几万。等额本金前面还款要多些每个月少下去。如果手里松动了还可以以万为单位还给银行的。我们好多熟悉的人都做的等额本金。至于年限你自己算吧，至少不太影响生活就行，肯定少贷年限少付利息撒。

作者: 悦来悦好 时间: 2017-6-10 09:24

祢艳姐发表于 2017-6-9 23:29
其它三大行是哪些哦

不是他说的那样的，银行有优惠。貌似根据信誉度和贷款金额来打折的。办下来基本上不相同的。

作者: 悦来悦好 时间: 2017-6-10 09:27

祥祥祥儿~ 发表于 2017-6-10 02:53
请问公积金的余额怎么还呢？我问了置业顾问，他给我说比如贷20年，公积金里的余额就平均到二十年来还，是 ...

不是的，根据你贷款的多少来划分你贷款年限然后你该每个月还多少，然后先扣你的余额。一直够扣你就不用管，如果最后扣完了你每个月的住房公积金不够扣了得自己补进去。

作者: 凨凪凮夙 时间: 2017-6-10 09:45
根据你的经济情况，贷5，10年都可以

作者: 夕阳阳光下 时间: 2017-6-10 09:46
走过路过别错过

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-10 09:53

绿草悠悠发表于 2017-6-10 09:20
其实你想问的是还款方式吧？我们贷的是十五年。还款方式是等额本金，如果等额本息利息又要多几万。等额本金 ...

等额本金的话就是从高还到低的嘛，那样子觉得自己生活压力就变大了

作者: 悦来悦好 时间: 2017-6-10 10:02

祢艳姐发表于 2017-6-10 09:53
等额本金的话就是从高还到低的嘛，那样子觉得自己生活压力就变大了

是的，从高到低。

作者: 打酱油的发锅 时间: 2017-6-10 10:32

练团长发表于 2017-6-8 23:35
我们选的20年，总房价93万多，月供3900就比较合适。如果选30年的话，利息要高好几万。
...

团长的百万豪宅呀

作者: 糖糖不坏、 时间: 2017-6-10 10:34
最多能贷多少年就贷多少年。因为越到最后钱越不管钱，利息再多都赶不上贬值率

作者: 擅解人衣 时间: 2017-6-10 10:37
全款

作者: 祢艳姐 时间: 2017-6-10 10:46

擅解人衣发表于 2017-6-10 10:37
全款

你土豪

作者: 少枫 时间: 2017-6-10 11:29
现在首套房基本上没怎么变，商贷利率4厘9，公积金3厘3，二套房上浮百分之10，公积金贷款一个人最多贷30万，商贷一般20年差不多，不过得看你买多大的房子，打算带多少，根据自己偿还能力来

作者: 擅解人衣 时间: 2017-6-10 11:33

祢艳姐发表于 2017-6-10 10:46
你土豪

不逗撒

作者: 〈〈青春〉〉 时间: 2017-6-10 11:34
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