纠结！泛滥宜宾小区的“住改商”，到底该不该抵制？

幸福来敲门 · 发表于 2016-12-16 11:03:07

“二筒”、“幺鸡”、“六万”……

隔壁楼栋的棋牌室内，打牌声声声入耳，搅得人翻来覆去也睡不着，本该好好休息的时间，悉数浪费在了心烦意乱上。

想必不少朋友都和笔者有过同样的经历吧？毕竟在宜宾，无论老小区还是新楼盘，无论安置房还是高端居住区，“住改商”的现象都在悄然蔓延。而棋牌室还只是已交房小区中最常见的“标配”。

若是走进“住改商”泛滥的小区，类别更是让人瞠目结舌。除了常见的棋牌室外，还有杂货店、理发店、美容美体中心、课外辅导班、私房菜馆等等。总之，业主日常的生活所需，小区内部几乎就可以满足。而且，同一个小区里，多家杂货店、理发店共生的现象也并不少见。若不相信，大家不妨看看以下图片，随意感受下——

图片里的商家全部位于一个小区，它们还只是该小区云云商家的一个缩影。而在宜宾，这种“住改商”遍地开花的小区屡见不鲜，不少市民也表示早已司空见惯。一个本该是业主休息的地方，俨然一副“小型闹市区”的模样。

一直以来，这种泛滥在宜宾小区的“住改商”，都是一种纠结的存在。

“住改商”的意义毋庸置疑。它能减缓商家的房租以及水电费等压力，同时也能提高住宅房屋的利用率。当然，更重要的是，它能一定程度上弥补社区配套商业不足的问题。业主无需走出小区大门，便可直接享受干洗衣物、理发等服务，孩子也能就近上辅导班，生活十分方便。

只是，方便生活的同时，“住改商”可能带来的一系列问题同样不容忽视。例如麻将馆、理发店、私房菜等经营活动带来的噪音与喧哗；又如因经商使用对房屋结构的要求不同，进而破坏性更改房屋结构留下安全隐患；再如有大人流量的经营活动存在小区，带来电梯拥堵、超负荷用电、治安与卫生管理难度增加等等问题。

能方便生活，但同时也或多或少的破坏了小区内的生活质量。可都说，有需求就有市场。所以，“住改商”无非也是大家需求的结果。那么，在泛滥的“住改商”面前，大家究竟该持怎样的态度呢？

目前，相关的法律法规略有缺失，若想仅凭物业来管理困难重重。物业若是不管，很可能会被诟病为不作为；若是一刀切，又容易让矛盾激化。例如，前不久龙源府邸的物业工作人员就曾因为规劝业主不要“住改商”，而被打伤住院。

鉴于此，也许选择性地、理性地对待不失为上策。对于交易频繁的、容易产生较大噪音的、会造成安全等隐患的“住改商”我们应坚决抵制；而对于从事电子商务、软件开发等纯办公这类不存在安全隐患、影响他人正常生活和身体健康、生命财产安全等领域的，我们则可以持包容的态度。国家工商部门最近也表示，正在研究进一步放宽住所登记条件，推动大众创新创业。当然，这样的企业同样需要遵守相关法律法规，共同维护小区的秩序与安全。否则，一样应该被列入“被抵制”的范畴。

与人方便，与己方便。若与己方便过了头，则与人就造成了不便。

来源三江房产网