70年产权到期怎么办？你的关心有了最新回应！宜宾人，买不买房你都应该知道！

Jessica · 发表于 2017-03-10 17:42:15

3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：

请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

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70年住宅土地使用权到期后怎么办？

姜大明部长说：有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我们商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。

对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

房屋产权年限是如何划分的？

房屋产权70年怎么算？

土地使用权和房屋所有权的区别

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

来源：国土部网站、中国经济网

六月天下雪 · 发表于 2017-03-11 12:11:49

本宫发表于 2017-3-11 07:05
没讲明

讲明了以后都没滑头了，就跟钓鱼岛一样，到底归属谁，到时再慢慢给你解释，但俺估计你占不了多大便宜，请听清楚:土地使用权70年是从开发商批地就算起，而房屋所有权虽是永久归属于所有者，但当土地使用权到期后，房屋在哪？不可能悬在空中吧！所以本人理解是土地使用到期后，由所有小区内各家各户都按房屋面积照比例重新出钱买地皮，如果拖欠或拒交，哪滞纳金肯定高得可怕或法院查封房屋，最终的结果谁输谁赢就不用说了吧！
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