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幸（tong）福（ku）来得太突然。 万达说来说来，除了逛商场好耍，关键是带动了宜宾，特别是南岸房价的骚动。 记重点：据说，宜宾房价要上万哦！上万…哦！ 宜宾房价，哪个楼盘，会率先上万？！别墅不算哈，已经上万了~
最近，莱茵河畔的房价，都8000多了！
最近，有熟人买了一套莱茵河畔的二手清水房，120平米成交总价105万元，每平米投8750元。
才过去不久的2016年，莱茵河畔二手清水房成交价还在7000元/平米左右。 所以，南岸东区如此房价上涨，这口锅谁背？不用说了，绝壁是万达这货。
宜宾万达广场地块
有万达某高层表示：宜宾万达广场旁边的美好和居，房价应该上万。 万达来了，宜宾房价果真要破万？哪些新盘具有破万的潜力？
有业内人士给出了意见：宜宾房价年内应该不会破万，但是未来肯定会破万！ 正和 · 美好和居，会破万吗？
正和·美好和居项目围墙（拍摄于5月4日）
紧邻宜宾万达广场的正和·美好和居，楼面地价约3960元/平米，建筑成本3000元/平米左右，加起来房价成本已经 破 七 千。 但根据正和的市场操盘风格，利润方面看得比较薄，开盘价预估在7600-8200元/平米这个区间。 但是，前天当下宜宾捅出惊人消息：万达方面说，临近万达的盘可以拉升2000来元的房价。
正和·美好和居，还没有开盘
小编数学不好，大伙给算算，按正和的预估价，加个2000来元的涨幅，是不是已经破万。
当然，我们相信正和方面，不会这么粗暴涨价，直加2000，这也太不“正和”了嘛。最多先涨个1000元试试…
毕竟在宜宾，普通住宅上万，这是头一遭，别墅不算、商铺不算、带露台的房子不算哈~
但估计，正和·美好和居不会上万呢！
邦泰三江口项目 会宜宾房价破万的领头羊吗？
邦泰三江口项目
话说，正和淡出的这几年，正是邦泰杀入宜宾的几年，邦泰趁机在宜宾楼市江湖，掀起了一阵……说血雨腥风有点暴力，应当是刮起了一阵“邦泰旋风”吧。
邦泰在南部新区大地坡的两块地，下半年推盘动作和节奏，应该和正和·美好和居差不多，但是受丽雅系列产品的价格约束，房价预估7500元/平米左右。
但是邦泰在三江口有一个项目，据说要打造成邦泰品质标杆，房价破八千应该是板上钉钉，主力江景房户型预计要破九千。 但这只是以前人们的预估。
现在，以三江口概念作为背书，配合这狂热躁动的宜宾楼市氛围，不整个9千多甚至上万，似乎有点对不起宜宾人杠杠的钱袋。
宜宾房价破万 还得看三江口CBD 基于宜宾人都知道的原因，宜宾房价破万真正还是要看三江口CBD。 或许今年下半年的年底或明年初，就能看到宜宾房价是不是要破万。
宜宾三江口
三江口一直是宜宾楼市的心病：不整贵点，成本下不来，也吸引不了大开发商。 不来大开发商，这么重要的门面，宜宾城也丢不起这个脸。 但宜宾人对房价的接受度，要达到非常强悍，才可以支撑这个区域的成长。
也许，万达先在市政广场旁边点燃一把火，“让一部分房价先涨起来”，不说破万，抵近万元，然后，三江口上万就顺理成章了。 根据定价心理学，9000是个坎，一旦破万，作为买房者，心理防线被攻破，就算飙到一万二三，也就不怎么痛苦了。这叫以难为难。 得，感觉我像说相声的，巴不得上涨一样。就此打住，我得凑首付去了。 | 
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发表于 2017-05-19 11:13:20
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