2016宜宾楼市大盘点：宜宾房价涨了吗？卖了好多房？哪些楼盘受欢迎？

当下宜宾

2016，宜宾房价涨了吗？

卖的好吗？

哪些楼盘受欢迎？

超全盘点来了~

2016，宜宾房子卖的好吗？

答：比2015年卖得多！

2016年宜宾房子卖的好。2016年1-10月份，宜宾全市商品房销售量，就已经差不多与2015年全年持平了。

2016年这最后的11月、12月，也是政府购房补贴的最后两个月，买房人在抓紧时机买房，楼盘在抓紧时间拿合同去备案，备案数据还会猛增。

蓝色为商业+住宅，橙色为纯商品房住宅

具体来说，2016年1-10月份，宜宾全市商品房销售量是335万平米，其中住宅是285万平米。

2015年全年，宜宾全市商品房销售量是344万平米，这个数据是包含了商业和住宅。

预计2016年宜宾全市商品房销售量，可能会接近甚至超过400万平米。

最后这两个月楼盘销售备案会猛增，要赶在年底前全部备案完成，这样才能得到政府购房补贴。

2016年，宜宾房子卖的好，比2015年还多。

2016，宜宾主城区房子卖的好吗？

答：近15000套，与2015年差不多！

宜宾主城区，包含南岸东区、南岸西区、大地坡，中坝、翠屏新区和临港。

2016年宜宾主城区房子卖的怎么样呢。宜宾市房管局公布的数据是多少多少套，那就只能按套来计算了。

截止12月26号的今天，宜宾主城区销售了商品房住宅13819套（不含临港的邦泰花园城、临港中央、金色领地、紫金城、邻里城几个楼盘，因为数据在临港房管局那里，还没有公布）。

如果加上临港这5个楼盘12月份的销售量，预计2016年宜宾主城区商品房销售量会超14000套，近15000套！

12月份宜宾主城区备案，截止12月25日，数据是1608套（不含临港）

加上临港的话，12月份备案数据2000套以上没问题

去年是多少呢，去年卖了15381套！2016年与2015年相比，相差也不大。

2016年宜宾主城区销售备案的数据，比较准确。因为政府购房补贴是以备案为准，所以楼盘在签约后，都会赶在今年结束前把合同拿去房管局备案。

2016年还有几天就结束了，楼盘也正在赶着备案，最后几天数据也会冲一把，超14000套是完全有可能的，临港还有5个楼盘，都是销售主力。

宜宾人买房的热情还是高涨！

2016，宜宾房价涨了吗？

答：有涨，但涨幅不大！

2016年宜宾房价，对宜宾人民来说是个好消息！总体来说，2016年宜宾房价有涨，但涨幅不大！

宜宾全市房价，均价没有太大涨幅，各区县房价基本稳定，甚至略有下降。

宜宾主城区呢， 均价涨幅也算不大，大概涨了200-300元/平米左右，这已经了不起了，算是稳住了！

2016年宜宾主城区，区域房价的差距继续拉开。

南岸东区今年没有新房源，抛开不计。

南岸西区和大地坡区域，就变成宜宾房价的“领头羊”了，各个楼盘的房价都是6000元/平米以上，高则7000多元/平米也有。

这两个区域，也是今年宜宾主城区商品房卖得最好的地方，看来宜宾人还是愿意为高房价买单，认同这两个区域和楼盘品质。

宜宾主城区房价的第二梯度是中坝、临港、岷江新区，房价在5000元/平米以上，至6200元/平米左右。

第二梯度的中坝、临港、岷江新区房价基本稳定，略有涨幅，大概也是2、300元/来说左右的样子。

真是对不起，宜宾主城区没有5000元/平米以下的房子了。2015年还有，2016年没了。

大家选对时机下手了吗？！

2016，宜宾主城区哪些楼盘卖得好？

答：山水原著卖最多，大写的牛！

宜宾主城区商品房销售量，从销售的套数来看，第一名是南岸西区的山水原著。

2016年山水原著两个组团，溢香谷和缇香湾都卖得很好。溢香谷全部卖完了，缇香湾是今年新开的新组团，卖的也不错。

今年山水原著两个组团，卖了3614套（12月25日的备案数据），占了宜宾主城区楼盘销售的约35%！大写的牛~

山水原著，2016宜宾楼盘销售冠军

2016年宜宾主城区销售套数靠前的楼盘还有这些：

临港区域：

邦泰国际社区和邦泰花国城，卖了2200多套（截止11月30日的备案数据是1532套，楼盘方提供数据，12月份备案690套）；

成中的紫金城，卖了1300套左右（截止11月30日的备案数据是804套，楼盘方说赶在最后一个月密集备案，12月备案500套）；

临港2016年销售情况都比较好，邦泰国际社区、紫金城表现比较出彩，销售很猛。

大地坡区域：

成中的龙源府邸，卖了1069套（截止12月25日的备案数据）；

远达的春天里，卖了783套（截止12月25日的备案数据）；

丽雅的锦绣龙城，卖了975套（截止12月25日的备案数据）；

丽雅的丽雅龙城，卖了680套（截止12月25日的备案数据）；

大地坡区域，2016年销售情况都比较好，龙源府邸、春天里、丽雅龙城都是去年的盘，卖也还不错。

锦绣龙城是大地坡今年的新盘，总房源1264套，销售很快，开盘三四个月就卖的差不多了。

岷江新区：

华泓的华彩城，卖了577套（截止12月25日的备案数据）；

经典的华悦府，卖了546套（截止12月25日的备案数据）；

岷江新区卖的也还行，新盘明年会集中上市，房源量供应会增加。

2017年，宜宾房价，怕也降不下来噢，但估计也不会疯涨吧。

区域房价的差距会继续拉开，大地坡有别墅、洋房，虽然都预订的差不多了，但这是会拉高宜宾房价均价的啊。三江口、临港也会有洋房产品出现，房价会高一截。

2017年宜宾主城区，大家可选择的楼盘也不多了；可选择的开发商，更是少。

2017年，

南岸东区有邦泰三江口的新盘，估计价格也…不低就是；

南岸西区只有山水原著一个盘，房源量充足，这两年卖的也很好，都是当年的销售冠军；

大地坡丽雅系列的丽雅龙城、锦绣龙城清盘状态，房源不多了。丽雅大院就别等了，真要想买就抓紧去。龙源府邸二期还有部分房源。

中坝，没有新盘，以前的老盘尾盘销售。

临港，老盘所剩房源不多了；新盘嘛，倒是有邦泰和正黄的两个盘。

岷江新区，有新盘，明年房源充足。

本文中宜宾全市商品房销售数据，来自于宜宾市统计局；

本文中宜宾主城区商品房销售备案数据，来自于宜宾市房管局；

没取得预售许可证的，不计算在列！

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