有意思哈,前几天我们做了:宜宾房子,就要卖断货!新盘不多,市民喊政府快拍地!!!的推文。 细数现在宜宾房子,老盘逐渐清盘,新盘又没得几个,再不拍地,今年买房大家都要没得选了! 结果呢,原来我们政府也一直在考虑这个问题哦,今年宜宾要多拍地,修商品住宅!
现在 宜宾楼市就要卖断货
大家买房选择小了
经过前年、去年的大卖之后,到现在,宜宾房子竟然要卖断货了! 南岸东区,今年会有两个新盘出来,还在等开盘,前期登记情况火爆,预计房价7000-9000元/平米。 南岸西区,老盘逐渐清盘,新盘只有两个,山水原著的新组团销售较好,邦泰的南部新区项目还没开发,预计房价6500-8000多元/平米。 临港,老盘逐渐清盘,新盘就看邦泰,一个在售项目,一个新盘,预计房价5500-7500元/平米。 岷江新区,新盘一出来,销售很好,近期会有一个新盘出来,预计房价5000-6000多元/平米。 中坝,没有新盘。 这就是宜宾中心城区目前楼盘情况了,是不是可选择余地很小嘛。 宜宾再不拍地,大家买房子,可真得几乎就是没得选了~
今年 宜宾及时调整了供地计划 就是要多卖地 总体来说,近十几年来,宜宾拍地都不多;每年的供地计划,也都没有如期完成。 这就导致,宜宾楼盘真不多,买房人的选择余地也不大,楼盘都是很快就卖完了。 其实,我们宜宾相关部门也知晓这个问题,并在想办法解决。 宜宾市国土局,及时调增了今年土地供应量,将2017年全年供地计划从7585亩调增至8851亩,其中商住用地从1342亩调增至2195亩。 截至目前,宜宾中心城区拍卖了商业用地94亩、商住用地拍卖了309亩。 近一两个月,宜宾还要供地,计划商住用地供地327亩、商业用地261亩。这批地块,待市政府批复后,就要进入拍卖。
宜宾新拍地 主要在 临港、江北、天池、南部新区
今年,宜宾各相关部门,要按今年的供地工作任务,倒排工期、责任到人,并形成工作落实方案。 宜宾新拍地,主要在临港、江北、天池、南部新区! 宜宾中心城区,现有储备土地同,还是蛮多,约3万亩。 其中沉淀较多的区域有:南部新区7701亩,临港7256亩,岷江新区3707亩,李庄组团2424亩,菜坝组团2227亩,天柏组团1976亩。 南部新区,也是宜宾拍地的集中区域,征地拆迁范围是很大的。预计近期会有四块地推出拍卖,待房屋拆迁完毕,即可拍卖!
临港,滨江的天原老工业一带,棚改拆迁工作正在推进。 今年也会有新地供应出来,预计会是电厂那块地。但临港同时也希望,天原老工业一带的2000亩,整体打包推出拍卖。 岷江新区,预计6月份会新拍地;滨水文化街区,也预计6月拍地,推出地块是纸厂原厂区,目前已完成拆迁;天池区域,涉及内天池部分、冻兔厂、肉联厂,以及黄桷庄电厂。 三江口,土地整理基本完成,尚有少数居民和企业未完成征收。 政府也是以整体打包的形式推出,碧桂园、恒大、华润都表达了意愿,目前有两家“志在必得”!
今年起 宜宾要多拍地
为此专门成立了工作领导小组
今年3月份,市政府召开专题会议,成立了中心城区土地供应工作领导小组,研究加快中心城区土地供应有关工作。
并且,从4月份起,工作领导小组每月要召开一次专题会议,协调解决工作推进中存在的问题,对下一步供地工作进行安排部署。 市政府主要领导,每季度主持召开一次会议,专题听取工作汇报,督办工作进度。
书记批示 宜宾要多拍地
特别是商品住宅用地
今年5月17日,工作领导小组召开了第二次专题会议。 宜宾市委书记刘中伯,在宜宾市国土局第二期《国土资源工作要情专报》上作批示,提出三点工作意见。 其中很重要的一点意见就是,宜宾要加快土地供应的力度! 批示指出,当前我市土地市场的供需矛盾较为突出,加大土地供应力度,尤其是加大商品住宅用地供应规模,是解决市场供需矛盾的抓手,又是落实市委市政府建设区域中心大城市的重要举措。
宜宾还要加快征地拆迁 让成熟的地块 尽早卖
批示还指出,从目前我市中心城区供地工作推进来看,存在储备土地较多但能够进入市场交易的“熟地”少的问题。 而征地征收工作的推进,是实现土地供应计划的关键所在,必须下决心解决,努力推动。 宜宾这几年征地拆迁的力度很大,特别是临港、江北、南部新区发展的需要,大片大片的土地腾了出来。 征地拆迁完成后,近一两年就要推出拍卖,重新以新宜宾的姿态开发!
准确说是,宜宾目前土地市场和房地产市场,都是回升态势。宜宾要顺应市场规律,适时增加土地供应,以确保供需平衡。 地卖多了,楼盘多了,房子多了,宜宾房价会降么 ಥ_ಥ
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