农行房贷收紧！ 宜宾“房奴”每月多还近百元！

阿欢

随着商贷首付比例上调的尘埃落定，银行年贷款利率也随之收紧。20日，记者从中国农业银行宜宾分行获悉，今年4月21日起，该行的首套房最低可执行基准8.5折利率上调为最低可执行基准9.5折利率，以贷款金额35万，期限15年计算，每个月购房者的房贷至少将提高近100元。

根据《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的相关规定，四川省内非限购区域首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付比例不低于25%，二套房最低首付比例不低于40%，《方案》从4月13日起执行。

“12号的时候在朋友圈看到首套房首付比例提高，我当天下午就去把贷款办了，就是担心房贷利率优惠随之提高。”市民杨先生告诉记者，他在城区购买了一套住房，年初已经交了首付款，一直没有去办理贷款，在得知《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的相关规定后，随即办理了购房的剩余手续。

“我们今天正式接到文件，开始执行最低首付比例不低于25%，二套房最低首付比例不低于40%的政策。同时，银行贷款在基准利率的优惠折扣上有所上浮。”中国农业银行宜宾分行个人金融部总经理范容说，从4月21日起，首套房最低可执行基准8.5折利率上调为最低可执行基准9.5折利率。

银行贷款利率优惠折扣上浮，将对购房者产生什么影响呢？

记者随后算了一笔账，假设购房者在购房时需要在银行贷款35万元为例，用等额本息的方式偿还15年，年贷款利率为4.9%，之前按照最低8.5折计算，每月需还款2617.94元。现在，年贷款利率最低可执行基准9.5折后，需要还款2705.29元，每月比之前需多还87.35元。

“由于贷款者选择的还款方式、贷款周年、还款年限的不同，调整之后的实际还款也有所差异。”范容说，对于二套房的最低可执行利率为基准上浮10%。

来源：宜宾新闻网

看，灰机

就该出点文件收拾哈炒房客，有些人报起几套房不住，搞的大多数人买不起房住。来自: Android客户端

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政策都是管没有关系背景的平民百姓的来自: Android客户端

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首套刚需房贷涨价，这不是抗爹吗？来自: Android客户端

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