买房的8个误区都在这里了！宜宾人，现在看还来得及！

云龙

对一个刚需购房者来说，也许一辈子就只买一套房，为了它精力憔悴的研究楼市，也未必能“快、狠、准”的下手。

今天小良给大家带来了几位买房前辈的锦囊妙计：这些误区正是我们购房中需要关注的注意事项，因此需要格外小心。

误区一：买房只考虑首付
很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，甚至还有一些人，为了少交一些贷款利息，选择较短的贷款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。

其实呢，在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别把全部的钱都砸在首付上了。

误区二：物业不重要

很多购房者在买房的时候，往往是更多的关注户型、楼层等各个方面，物业这一块很容易被人忽视。

物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。物业就是我们身边的一个小管家，好的物业能提高我们居住的满意度。

误区三：现在够住就行

买房不仅是自住更是一种长远的行为，何况一套房屋总价高，换房谈何容易，买房要考虑长远。

适婚族买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住。

误区四：有买有送很划算
一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子，实得面积高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大房子，何乐而不为呢。

但是这类房屋，暂且不说不能迁户口等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。

误区五：一梯两户的板楼好
很多售楼部都会宣传，我们是一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，每一层就2户，相互之间的打扰少。

确实，这一点对购房者的吸引力很大，一些购房者喜欢南北通透，私密性好的房子；那些2梯4户、5户，3梯8户的房子，总有些户型存在采光和通风差的问题，且每一层住户多了也比较吵闹，居住的舒适度会大大降低。

但是一梯两户的房子只有一部电梯，如果停电或者出现电梯故障，就得爬楼，住在高楼层的业主可伤不起。

这样看来，买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。

误区六：有暗房不要紧
很多的小户型现在建得非常实用，几乎一点儿浪费的面积也没有，但这些小户型往往也是一层有好几户人家，所以也容易出现暗房，比如卫生间、厨房没有窗户等。

很多人对这个不太在意，觉得到时候按个排风扇就可以解决了；但买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌。

误区七：只关心房价而忽略远近

人都有贪便宜的心理，买房更是不例外。很多人觉得城区的房价太高，可以够我在郊区买套房子加配个车子了。远点就远点吧，价格便宜，还贷压力也小，再说了坐公共交通上班也方便，有钱了自己再买个车就行了。

但买房后真实的情况却是每天要早起赶公交赶去上班，耗费太多的时间在路上了，导致心力交瘁，自己开车也会面临着堵车的风险，加大了出行的时间成本和金钱成本。

误区八：忽略了配套投入使用的时间
一些项目宣传，我们附近有某某在建的名校，旁边规划有公园，整个周边的配套规划都是相当好的，到时候配套起来了可就不是现在这个价钱了，把购房者吸引得恨不得立马交钱买房。

但实际当你买房入住后，这些配套却迟迟不能投入使用，严重影响到你的生活便利程度。所以在买房时，什么时候投入使用你得问清楚，如果超过3、5年，那你可得慎重考虑了。
这里建议买房的人在买前，多去问问身边已经买了房的人，听听她们的意见和想法。

毕竟对于大多数普通的老百姓来讲，买个房子是耗费了全家人大半辈子的心血，换房不容易，所以首次买房，就应该选好，别让自己后悔。

希望你可以在买房这个大投资中少走弯路，在买房中自己对照这几条，买房前的准备工作不可少。